房屋買賣合同樣式范例

房屋買賣合同樣式范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。1.3買方同意，自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。2.2購房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)的____%；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，向賣方支付購房款項(xiàng)的剩余部分。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。3.3買方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金為購房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.雙方約定的違約金計(jì)算公式不符合法律規(guī)定。4.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的位于____________________的房屋。2.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)本合同約定向賣方支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.房屋過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)：買方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買方延遲支付購房款項(xiàng)：賣方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求買方支付違約金，并可要求買方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他違約行為：按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋