物業(yè)管理工作委托

物業(yè)管理工作委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)詳細(xì)地址、物業(yè)性質(zhì)、物業(yè)面積等）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全管理、消防安全；（3）物業(yè)的環(huán)境管理、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）物業(yè)的租賃、招商工作；（7）物業(yè)的財務(wù)管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受委托的，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定新的合同期限。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，按月計收。3.2物業(yè)管理費的具體收費金額按物業(yè)的實際面積計算，每月物業(yè)管理費為____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費收取完畢，甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)管理費發(fā)票之日起__日內(nèi)支付。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，保證乙方的正常運營。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。五、合同的變更和解除5.1合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同期限內(nèi)剩余月份的物業(yè)管理費總和的20%。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方違約解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同期限內(nèi)剩余月份的物業(yè)管理費總和的20%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)地址及平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式6.違約金計算公式7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動3.甲方利用物業(yè)從事違法活動4.乙方未按約定時間收取物業(yè)管理費5.乙方未全面履行物業(yè)管理職責(zé)6.乙方違反國家法律法規(guī)利用物業(yè)從事活動三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理工作委托：甲方將物業(yè)的管理工作委托給乙方進(jìn)行，乙方按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。2.物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.合同履行：雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付物業(yè)管理費；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供部分物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：乙方應(yīng)及時制止甲方的干涉行為，并向甲方說明法律法規(guī)及合同約定；如甲方仍繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報告并尋求法律幫助。3.甲方利用物業(yè)從事違法活動：乙方應(yīng)及時制止甲方的違法活動，并向甲方說明法律法規(guī)及合同約定；如甲方仍繼續(xù)從事違法活動，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報告并尋求法律幫助。4.乙方未按約定時間收取物業(yè)管理費：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方收取物業(yè)管理費；如乙方仍不收取，甲方有權(quán)暫停支付物業(yè)管理費，直至乙方收取完畢。5.乙方未全面履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)全面履行物業(yè)管理職責(zé)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向有關(guān)部門報告并尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.