出租物業(yè)托管合同模板

出租物業(yè)托管合同模板合同編號：__________

出租物業(yè)托管合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

第二條托管范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行全方位的管理和運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、租金收繳、安全管理等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方提供的物業(yè)經(jīng)營管理要求進(jìn)行操作。

2.3乙方應(yīng)在托管期間，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條托管期限

3.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

4.2托管費(fèi)用支付方式：每月的__________日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.3托管期間，如物業(yè)發(fā)生重大維修、改造等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由乙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。

5.2甲方不得干預(yù)乙方正常的托管管理活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方的管理狀況，并提出合理化建議。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)的托管費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，并接受甲方的監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因托管行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.托管費(fèi)用支付明細(xì)表

4.物業(yè)托管管理規(guī)范

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

出租物業(yè)托管合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方和丙方進(jìn)行管理、運(yùn)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

第二條托管范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行全方位的管理和運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、租金收繳、安全管理等。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方的要求履行托管職責(zé)。

2.3乙方應(yīng)在托管期間，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條托管期限

3.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條托管費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

4.2丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行評估，如評估結(jié)果滿意，甲方按期支付托管費(fèi)用；如評估結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。

4.3托管費(fèi)用支付方式：每月的__________日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方和丙方調(diào)整托管管理策略，以確保甲方的權(quán)益不受損害。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)的托管費(fèi)用。

第六條乙方及丙方的義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求履行托管職責(zé)。

6.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因托管行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。

6.4乙方和丙方不得擅自將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。

7.3如丙方未按照甲方的要求對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，甲方有權(quán)解除與乙方和丙方的合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.托管費(fèi)用支付明細(xì)表

4.物業(yè)托管管理規(guī)范

通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。丙方的介入，使得甲方可以從更加客觀公正的角度評估乙方的托管表現(xiàn)，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過對乙方和丙方的違約及限制條款的設(shè)置，本合同能夠更好地維護(hù)甲方的利益，確保甲方在物業(yè)托管過程中的權(quán)益得到充分保障。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)托管過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)托管的質(zhì)量和效率。在丙方的協(xié)助下，甲方可以更加放心地將物業(yè)托管給乙方，而乙方在丙方的監(jiān)督下，也將更加認(rèn)真地履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

租賃物業(yè)運(yùn)營管理合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：__________

乙方（運(yùn)營方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，愿意將該物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，并為了保障乙方的合法權(quán)益，引入丙方作為第三方主體對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評估，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

第二條運(yùn)營管理范圍與內(nèi)容

2.1乙方作為運(yùn)營方，擁有對該物業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的運(yùn)營管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條運(yùn)營管理期限

3.1本合同的運(yùn)營管理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.2運(yùn)營管理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營需要，自主決定物業(yè)的租賃政策和經(jīng)營管理策略。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整監(jiān)督評估策略，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。

第六條甲方及丙方的義務(wù)與限制

6.1甲方不得干預(yù)乙方和丙方的正常運(yùn)營管理活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營狀況，并提出合理化建議。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行有效監(jiān)督，確保乙方的運(yùn)營管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。

6.3甲方和丙方不得擅自將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和丙方支付合同解除后的違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。

7.3如丙方未按照甲方的要求對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，甲方有權(quán)解除與乙方和丙方的合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋