香港房地產(chǎn)合同模板

香港房地產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

房地產(chǎn)合同

本合同由以下雙方于日期：__________在香港簽訂。

甲方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售/購買位于香港地區(qū)地址：__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于香港地區(qū)地址：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地面積：__________平方米，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣金額：__________元（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：__________天內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由：__________承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的：__________%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.2本合同附件二：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件。

6.3本合同附件三：該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

6.4其他附件：__________。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)合同

本合同由以下三方于日期：__________在香港簽訂。

甲方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于香港地區(qū)地址：__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的權(quán)益提供保障，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于香港地區(qū)地址：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地面積：__________平方米，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣金額：__________元（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：__________天內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由：__________承擔(dān)。

3.3丙方對(duì)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的購買義務(wù)，不得無故延遲支付購房款。

4.2乙方如發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的：__________%。

4.3甲方在出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等。

4.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付尾款：__________元。

第五條乙方的限制性條款

5.1乙方在購買該房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定的方式使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間支付購房款。

6.2丙方對(duì)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。

6.3在乙方發(fā)生違約行為時(shí)，丙方按照本合同約定向甲方支付違約金。

6.4丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正、公平地處理本合同履行過程中的爭議。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件一：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

8.2本合同附件二：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件。

8.3本合同附件三：該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

8.4其他附件：__________。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照約定履行購買義務(wù)。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降闹Ц缎袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間支付購房款。同時(shí)，丙方對(duì)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方購買行為的約束和對(duì)丙方擔(dān)保行為的依賴。甲方通過約定乙方的支付義務(wù)、違約責(zé)任等條款，確保乙方按照約定履行購買義務(wù)。同時(shí)，甲方依賴丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的權(quán)益提供保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

本合同由以下三方于日期：__________在香港簽訂。

甲方（出租方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是香港地區(qū)地址：__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的權(quán)益提供保障，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于香港地區(qū)地址：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地面積：__________平方米，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃該房產(chǎn)的期限為：__________年，自：__________起至：__________止。

2.2乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣金額：__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付首月租金。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

3.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。

3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的安全和完好，不得影響乙方的正常使用。

3.4甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照合同約定的期限和方式支付租金。

4.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。

4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的：__________%。

5.2甲方如無故終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的：__________%。

5.3甲方如未按照約定保證該房產(chǎn)的安全和完好，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間支付租金。

6.2丙方對(duì)租賃期間的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

6.3在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，丙方按照本合同約定向乙方支付違約金。

6.4丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正、公平地處理本合同履行過程中的爭議。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件一：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

8.2本合同附件二：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件。

8.3本合同附件三：該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

8.4其他附件：__________。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，是租賃關(guān)系的主要參與方，乙方的權(quán)益是本合同的核心。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)甲方租賃行為的約束和對(duì)丙方擔(dān)保行為的依賴。乙方通過約定甲方的違約責(zé)任、限制性條款等，確保甲方按照約定履行出租義務(wù)。