2022年1-4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜-F(1)參考

2022年1-4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜當(dāng)月要點(diǎn)：當(dāng)月要點(diǎn)：1、拿地累計總額同比下降55.9%2、投資力度持續(xù)下滑，房企拿地分化顯著3、二線為布局重點(diǎn)，長三角熱度持續(xù)1、拿地同比下降55.9%，房企拿地分化顯著2022年1-4月，TOP100企業(yè)拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下降55.9%。TOP100門檻值為12億元，較2021年4月下降10億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為51.5%。從新增貨值來看，濱江集團(tuán)、綠城中國和建發(fā)房產(chǎn)占據(jù)榜單前三位。2022年1-4月，綠濱江集團(tuán)以累計新增貨值575億元的占據(jù)榜單第一；綠城中國和建發(fā)房產(chǎn)緊隨其后，累計新增貨值規(guī)模分別為548億元和391億元。TOP10企業(yè)1-4月新增貨值總額3413億元，占TOP100企業(yè)的34.1%，新增貨值門檻為208億元。圖：2021-2022年4月50家代表房企每月拿地總額數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋胤科竽玫胤只@著，50家代表企業(yè)拿地額同比持續(xù)下滑。2022年4月，50家代表房企拿地總額同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推動，但房企拿地?zé)崆椴桓撸科竽玫赝顿Y力度并未出現(xiàn)太大回升。具體來看，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，國央企和城投公司依然是本輪集中土拍的成交主力軍，如第一陣營內(nèi)的中海地產(chǎn)、華潤置地，第二陣營內(nèi)的綠城中國等，4月拿地均有所參與。2、權(quán)益金額占比同比下降，企業(yè)傾向合作拿地圖：2022年1-4月50家代表房企各陣營招拍掛權(quán)益金額占比數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：招拍掛權(quán)益土地50家代表房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比均值略有下降。2022年1-4月，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為79.7%，較同期下降4.9個百分點(diǎn)，企業(yè)傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP31-50陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大，下降6.9個百分點(diǎn)，TOP11-30陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比下降4.4個百分點(diǎn)，TOP10陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了1.9個百分點(diǎn)。3、二線為布局重點(diǎn)，長三角熱度持續(xù)圖：2022年1-4月50家代表房企拿地面積城市等級、區(qū)域分布情況數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋囟€城市房企拿地占比最高，城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-4月在二線城市的投資面積占比最高，為68.4%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長三角拿地，占比達(dá)到47.8%。圖：2022年1-4月50家代表房企拿地面積TOP10城市數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋睾贾?、寧波和長沙位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1-4月，50家代表房企拿地面積TO10城市中，杭州位列第一，寧波和長沙占據(jù)二、三位置。其中，杭州以275.6萬平方米位列第一，寧波以126.6萬平方米位列第二。京津冀長三角排名企業(yè)拿地

金額拿地

面積排名企業(yè)拿地

金額拿地

面積1綠城中國98231濱江集團(tuán)1821012華潤置地80132綠城中國1811053北京興創(chuàng)投資66283上海地產(chǎn)集團(tuán)135274中海地產(chǎn)57194建發(fā)房產(chǎn)111335保利發(fā)展3095萬科94486金地集團(tuán)3096大家房產(chǎn)83387建發(fā)房產(chǎn)2877保利置業(yè)63358城建發(fā)展26128華潤置地59509中國金茂19289眾安集團(tuán)434210中建三局181110偉星房產(chǎn)4258粵港澳大灣區(qū)中西部排名企業(yè)拿地

金額拿地

面積排名企業(yè)拿地

金額拿地

面積1華潤置地58591中海地產(chǎn)100742武漢城建集團(tuán)50222成都城投置地42313保利發(fā)展18163保利發(fā)展37334珠海正方房地產(chǎn)開發(fā)13144凱德置地35225廣東好好置業(yè)投資1385湘江集團(tuán)27516廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)10286武漢城建集團(tuán)27227惠東環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)8377華潤置地26358廣東和智建設(shè)工程8148興城人居26419淼城建投7189龍湖集團(tuán)262910惠州市水務(wù)集團(tuán)61110遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)2220從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)趕超京津冀領(lǐng)跑全國。4月，長三角TOP10企業(yè)拿地金額993億元，居四大城市群之首，其中，濱江集團(tuán)拿地金額為182億元；京津冀TOP10企業(yè)拿地金額452億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額368億元，位列第三。拿地面積來看，長三角TOP10企業(yè)拿地面積以537萬平方米位居四區(qū)域首位，繼續(xù)領(lǐng)跑。杭州北京寧波排名企業(yè)拿地

金額企業(yè)拿地

金額企業(yè)拿地

金額1濱江集團(tuán)155綠城中國98保利置業(yè)632綠城中國146華潤置地80華潤置地313大家房產(chǎn)83北京興創(chuàng)投資66建發(fā)房產(chǎn)304建發(fā)房產(chǎn)81中海地產(chǎn)57濱江集團(tuán)275萬科58保利發(fā)展30濱江新城開投226眾安集團(tuán)41金地集團(tuán)30新希望地產(chǎn)207金帝房產(chǎn)集團(tuán)28建發(fā)房產(chǎn)28寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)198中建東孚23城建發(fā)展26綠城中國179越秀地產(chǎn)20中建三局18寧波奉化投資集團(tuán)1610德信地產(chǎn)19懷柔科學(xué)城16寧波鄞州區(qū)新城房地產(chǎn)16成都南京合肥排名企業(yè)拿地

金額企業(yè)拿地

金額企業(yè)拿地

金額1中海地產(chǎn)57合肥城建41偉星房產(chǎn)262成都城投置地42電建地產(chǎn)26交通控股233保利發(fā)展35安居建設(shè)集團(tuán)23中國中鐵184興城人居26萬科21安徽置地155遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)22中建東孚18合肥城市軌道交通資源開發(fā)156龍湖集團(tuán)13中糧大悅城14保利發(fā)展147成都空港置業(yè)13中海地產(chǎn)14招商蛇口128成都華創(chuàng)星空城建筑工程12南京地鐵集團(tuán)11越秀地產(chǎn)119凱德置地12南京三金房地產(chǎn)開發(fā)6龍湖集團(tuán)1010中瑞天悅實(shí)業(yè)11武漢三金4錦星置業(yè)9數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋爻鞘邢螺爡^(qū)縣不納入統(tǒng)計范圍從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來看，央企國企仍是主力。綠城中國、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等全國性龍頭企業(yè)仍在多個重點(diǎn)城市廣泛布局，央國企參與熱度較高，重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企中有半數(shù)以上為央企國企。這與穩(wěn)健型國企業(yè)的資金狀況相對較好有直接關(guān)系。排名企業(yè)城市宗地名稱成交總價規(guī)劃建筑面積樓面均價1武漢城建集團(tuán)東莞長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)5022226062建發(fā)房產(chǎn)杭州四堡七堡單元JG1404-47地塊4312360343中海地產(chǎn)成都高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)7組（原東寺村7社）、蒲草社區(qū)7組（原蒲草村10社）、蒲草村7組4123176004建發(fā)房產(chǎn)杭州四堡七堡單元JG1402-22地塊388453215保利置業(yè)寧波鄞州區(qū)JD08-B1、B2地塊（江南公路地段）3816229886萬科杭州良渚新城玉鳥路北杜文路東地塊3722169127大家房產(chǎn)杭州牛田單元R21-11地塊3312274568中海地產(chǎn)長沙天心區(qū)湘江大道以東、殷家沖路以南3226122999綠城中國杭州良渚新城金昌路南勾陽路西地塊31161937710建發(fā)房產(chǎn)寧波鄞州區(qū)JD08-B3、B4地塊（江南公路地段）301224134數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中指地主數(shù)據(jù)范圍：以公開招拍掛市場成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)從全國住宅用地成交總價TOP10來看，4月入榜地塊中，有七塊位于長三角地區(qū)，成交金額門檻為30億元。隨著多城市完成集中供地，整體來看土拍市場有所回溫，但仍以重點(diǎn)城市群為主。其中，長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)地塊成交總價最高，為50億元，建筑規(guī)劃面積22萬平方米，成交樓面均價為22606元/平。數(shù)據(jù)時間：截至2022年04月29日18:00；區(qū)域范疇：京津冀：北京、天津、河北等15個重點(diǎn)城市；長三角：上海、江蘇、浙江、安徽等41個重點(diǎn)城市；粵港澳大灣區(qū)：深圳、廣州、珠海等9個重點(diǎn)城市；中西部：武漢、長沙、南昌、西安等190個重點(diǎn)城市；50家代表企業(yè)：碧桂園、萬科、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國、中海地產(chǎn)、綠地控股、華潤置地、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、金科集團(tuán)、金地集團(tuán)、新城控股、中國金茂、旭輝集團(tuán)、綠城中國、