2024商鋪大樓租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商鋪大樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪大樓的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方商鋪大樓的商鋪，商鋪編號為：________________，商鋪面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方每期應(yīng)按甲方提供的收費明細(xì)單支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。3.3乙方支付租金的方式為：每期提前__天支付下一個租賃期的租金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，請確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解了合同的每一條款。如有疑問，請向?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃的商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合同變更和解除：如甲乙雙方同意合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同內(nèi)容疑問：向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保充分理解合同條款。2.針對租賃用途問題：乙方如有特殊經(jīng)營需求，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意。3.針對租金支付問題：乙方應(yīng)制定合理的財務(wù)計劃，確保按時支付租金。4.針對合同變更和解除問題：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定變更或解除事項。5.針對違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.針對爭議解決問題：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪大樓出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方商鋪大樓商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪的權(quán)利。5.物業(yè)管理費：指商鋪大樓物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)乙方租賃的商鋪而收取的費用。6.水電費：指乙方在租賃期間使用商鋪所產(chǎn)生的水電費用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪大樓的出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時的相關(guān)規(guī)定，如裝修期限、裝修材料要求等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理方式。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方的風(fēng)險。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間使用商鋪時，對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪大樓的平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。6.水電費用明細(xì)表：