小區(qū)翻新監(jiān)理保障協(xié)議

小區(qū)翻新監(jiān)理保障協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員3.2監(jiān)理職責(zé)第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督第五章進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度5.2進(jìn)度監(jiān)督第六章投資控制6.1投資預(yù)算6.2投資監(jiān)督第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)監(jiān)督第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同修訂第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件說(shuō)明合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體甲方：_______乙方：_______丙方：_______1.2合同目的為保證小區(qū)翻新工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲乙丙三方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本監(jiān)理保障協(xié)議。1.3合同效力本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、材料設(shè)備驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理內(nèi)容對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。第三章監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員甲乙丙三方各自指派專業(yè)的監(jiān)理人員，共同組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。3.2監(jiān)理職責(zé)1)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的問(wèn)題；2)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；3)對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，有權(quán)要求施工方立即停工，并及時(shí)報(bào)告甲方處理；4)對(duì)施工方的資質(zhì)、人員、材料設(shè)備等進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)要求。第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。4.2質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)糾正，并對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行報(bào)告和處理。第五章進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。5.2進(jìn)度監(jiān)督監(jiān)理人員對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。第六章投資控制6.1投資預(yù)算施工方應(yīng)按照約定的投資預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自超出預(yù)算。6.2投資監(jiān)督監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中的投資進(jìn)行監(jiān)督，確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。7.2安全生產(chǎn)監(jiān)督監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)得到有效保障。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過(guò)程中，如有解除需求，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議在工程竣工驗(yàn)收合格后自行終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與工程相關(guān)的其他信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十二章附則12.1合同生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。12.3合同修訂本協(xié)議如有修訂，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)對(duì)工程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件說(shuō)明附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。【簽字蓋章區(qū)域】甲方：（簽字）_________日期：_______年____月____日乙方：（簽字）_________日期：_______年____月____日丙方：（簽字）_________日期：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃、投資和項(xiàng)目管理，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制承擔(dān)主要責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保乙丙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決各方在工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或遲延支付。1.4甲方應(yīng)提供工程所需的各項(xiàng)許可、批準(zhǔn)和驗(yàn)收手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，組織施工力量，保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的材料、設(shè)備和技術(shù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，確保甲方的知情權(quán)。2.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。附加條款四：工程變更和調(diào)整4.1工程變更和調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更和調(diào)整的內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量、工程進(jìn)度等。4.3工程變更和調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用和影響，應(yīng)由各方按照約定的方式承擔(dān)。附加條款五：違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附加條款七：合同的解除和終止7.1本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后自行終止。7.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款八：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的其他信息予以保密。8.2各方應(yīng)對(duì)工程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附加條款九：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2不可抗力的認(rèn)定和處理，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。附加條款十：附件10.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.投資預(yù)算報(bào)告7.安全生產(chǎn)管理制度8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他與工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和進(jìn)度完成工程，視為違約。4.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)許可和批準(zhǔn)，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。6.各方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。6.監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，采取措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工，整改達(dá)標(biāo)，重新驗(yàn)收。3.投資超預(yù)算：進(jìn)行成本控制，優(yōu)化施工方案，合理使用資金。4.安全生產(chǎn)事故：加強(qiáng)