科技園區(qū)土地居間合同樣本

科技園區(qū)土地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3定義與解釋1.4合同宗旨第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第五章土地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六章土地租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金與支付方式6.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律9.3爭議解決程序第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2第三方權(quán)益保障第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁（如有丙方）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________乙方：_________丙方：_________（如有丙方）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3定義與解釋本合同所用術(shù)語定義如下：（1）甲方：指_________（2）乙方：指_________（3）丙方：指_________（如有丙方）（4）居間服務(wù)：指_________（5）土地：指_________1.4合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方、乙方和丙方（如有丙方）之間關(guān)于科技園區(qū)土地的居間交易行為，確保各方權(quán)益得到保障，并遵循公平、公正、公開的原則。第二章土地情況2.1土地位置與面積土地位于：_________土地面積：_________2.2土地用途土地用途為：_________2.3土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀描述：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括：_________3.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式如下：_________3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：_________3.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自：_________起至：_________止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：_________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：_________4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）丙方權(quán)利與義務(wù)如下：_________第五章土地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件土地轉(zhuǎn)讓條件如下：_________5.2轉(zhuǎn)讓程序土地轉(zhuǎn)讓程序如下：_________5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________支付方式如下：_________5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_________第六章土地租賃6.1租賃條件土地租賃條件如下：_________6.2租賃期限土地租賃期限為：_________6.3租金與支付方式租金為：_________支付方式如下：_________6.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方權(quán)利與義務(wù)如下：_________第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：_________7.2合同解除條件合同解除條件如下：_________7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序如下：_________第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：_________8.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：_________8.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額計(jì)算方式如下：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：_________9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為：_________適用法律為：_________9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：_________第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件合同生效條件如下：_________10.2合同終止條件合同終止條件如下：_________10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：_________11.2保密期限保密期限為：_________11.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任如下：_________第十二章附則12.1合同附件合同附件包括：_________12.2合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充方式如下：_________12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)如下：_________第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方其他約定事項(xiàng)如下：_________13.2第三方權(quán)益保障第三方權(quán)益保障措施如下：_________第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽署頁乙方簽署頁（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________日期：_________14.3丙方簽署頁（如有丙方）丙方簽署頁（丙方蓋章）丙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在任何第三方意向購買乙方土地的情況下，享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在土地交易中的主導(dǎo)地位，防止乙方擅自將土地出售給第三方。2.甲方土地使用權(quán)變更條款：如乙方需變更土地使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。說明：此條款確保甲方在土地使用權(quán)變更過程中的話語權(quán)，保護(hù)甲方利益。3.甲方土地開發(fā)條件條款：乙方需按照甲方的要求，提供符合甲方項(xiàng)目開發(fā)的土地條件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、交通、水源等。說明：此條款保障甲方在土地開發(fā)過程中的需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成土地交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保甲方項(xiàng)目按進(jìn)度進(jìn)行。說明：此條款保障甲方項(xiàng)目進(jìn)度，避免因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期。5.甲方賠償責(zé)任條款：如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在土地交易過程中對(duì)甲方的賠償責(zé)任，保障甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方土地出售條件條款：甲方需滿足乙方設(shè)定的土地出售條件，包括但不限于價(jià)格、支付方式、交地時(shí)間等。說明：此條款確保乙方在土地出售過程中的利益，使乙方在交易中具有更大的議價(jià)權(quán)。2.乙方土地使用權(quán)保留條款：甲方購買土地后，乙方保留土地使用權(quán)，并有權(quán)按照約定條件參與土地開發(fā)。說明：此條款保障乙方在土地交易過程中的權(quán)益，使乙方在土地開發(fā)過程中能夠分享收益。3.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)條款：乙方需協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、規(guī)劃審批等手續(xù)，確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：此條款保障甲方在土地交易過程中的需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方項(xiàng)目配合條款：乙方需按照甲方的項(xiàng)目需求，提供相關(guān)配合措施，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。說明：此條款保障甲方在土地開發(fā)過程中的需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任條款：如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在土地交易過程中對(duì)甲方的賠償責(zé)任，保障甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用條款：雙方同意向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：說明：此條款明確第三方中介在土地交易過程中的費(fèi)用問題，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介需按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在土地交易過程中的責(zé)任，保障雙方利益。3.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介需對(duì)交易雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益，確保信息安全。4.第三方中介服務(wù)期限條款：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)期限，確保其在交易過程中提供持續(xù)的服務(wù)。5.第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在土地交易過程中的賠償責(zé)任，保障雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.甲方項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.乙方土地使用規(guī)劃5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.土地交易合同范本7.支付憑證及發(fā)票8.土地變更登記證明9.項(xiàng)目審批文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)2.乙方未能按照約定時(shí)間交付土地及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或泄露保密信息4.甲方未能履行合同約定的開發(fā)義務(wù)5.乙方未能提供符合甲方項(xiàng)目需求的土地條件6.第三方中介未能履行保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在土地交易中為雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失需承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在第三方意向購買乙方土地時(shí)享有的優(yōu)先購買權(quán)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間交付土地及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付土地并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或泄露保密信息解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法