房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式服務(wù)概述1.1房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.2便捷貸款服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交付2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶2.1.3房屋質(zhì)量保證2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款2.2.2配合辦理貸款手續(xù)2.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2貸款申請與發(fā)放3.2.3尾款支付4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的履行期限12.合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.附則14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易與便捷貸款一站式服務(wù)概述1.1房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)買賣雙方交流平臺，協(xié)助雙方達成交易意向。（2）為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢，包括法律法規(guī)、交易流程等。（3）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)價格談判，促進交易順利進行。（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2便捷貸款服務(wù)內(nèi)容（1）為買方提供貸款咨詢，包括貸款類型、利率、還款方式等。（2）協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，與貸款銀行溝通協(xié)商。（3）為買方提供貸款審批進度跟蹤服務(wù)。（4）協(xié)助買方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，確保貸款資金安全。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)交付賣方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。（3）房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)對所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保證責任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）支付購房款買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，確保交易順利進行。（2）配合辦理貸款手續(xù)買方應(yīng)按照賣方和貸款銀行的要求，提供貸款所需材料，配合辦理貸款手續(xù)。（3）配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。第三條房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止的成交價格。3.2支付方式（1）首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為本合同約定交易價格的百分之三十。（2）貸款申請與發(fā)放買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。貸款銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至賣方賬戶。（3）尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶完成之日付款，支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第四條貸款申請與審批4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.2貸款審批流程買方提交貸款申請后，賣方將協(xié)助買方向貸款銀行提交貸款所需的材料。貸款銀行收到貸款申請材料后，將在五個工作日內(nèi)完成審批。如審批通過，貸款銀行將與買方簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至賣方賬戶。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準。5.2還款方式買方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式以貸款合同為準。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買方對房產(chǎn)的驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)當在驗收之日起三個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方異議后七個工作日內(nèi)答復(fù)并處理。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍賣方對所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保證責任。質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）房屋設(shè)備功能正常。（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。8.2質(zhì)量保證期限賣方提供的房屋質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償因此給對方造成的損失。（3）按照合同約定承擔其他違約責任。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項應(yīng)當以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的履行期限為自合同生效之日起至合同約定的事項全部完成之日止。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.2合同備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)主管部門備案。第十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的修改、補充均須以書面形式進行，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項雙方對本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地點為合同所述房產(chǎn)所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件六：貸款審批表附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：質(zhì)量保證書附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式確認書附件十一：合同履行期限確認書附件十二：合同簽署備案證明附件十三：補充協(xié)議附件十四：不可抗力事件證明說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付購房款或貸款。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.買方未按約定配合辦理貸款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或賠償。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對土地享有使用權(quán)的證書。3.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有