農(nóng)場發(fā)展專用田地競價承包協(xié)議版

農(nóng)場發(fā)展專用田地競價承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)場1.2專用田地1.3競價承包1.4協(xié)議2.競價承包田地范圍與數(shù)量2.1田地范圍2.2田地數(shù)量3.競價承包條件3.1承包方資格3.2承包方義務(wù)3.3承包期限4.競價承包程序4.1發(fā)布競價公告4.2競價報名4.3競價方式4.4競價結(jié)果公布5.競價承包價格5.1競價底價5.2競價階梯5.3競價最高限價6.競價承包合同簽訂6.1簽訂合同6.2合同生效條件7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.農(nóng)場管理與發(fā)展8.1農(nóng)場管理8.2農(nóng)場發(fā)展9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1承包方違約10.2農(nóng)場違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同終止13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)場：指位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)的農(nóng)場，擁有合法的土地使用權(quán)。1.2專用田地：指農(nóng)場范圍內(nèi)用于競價承包的農(nóng)業(yè)用地，分為若干個標(biāo)段，每個標(biāo)段具有獨立的地理坐標(biāo)和面積。1.3競價承包：指承包方按照本協(xié)議規(guī)定的條件和程序，通過競價方式取得專用田地的承包權(quán)。第二條競價承包田地范圍與數(shù)量2.1田地范圍：專用田地的具體位置和范圍詳見附件一《專用田地位置示意圖》。2.2田地數(shù)量：專用田地的總面積為平方米，分為個標(biāo)段，每個標(biāo)段的面積詳見附件一《專用田地位置示意圖》。第三條競價承包條件3.1承包方資格：承包方應(yīng)具備獨立的法人資格或者具有完全民事行為能力的自然人。3.2承包方義務(wù)：承包方在競價成功后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定支付承包金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3承包期限：專用田地的承包期限為年，自合同簽訂之日起計算。第四條競價承包程序4.1發(fā)布競價公告：農(nóng)場將在專用田地競價前至少日發(fā)布競價公告，公告內(nèi)容包括但不限于競價田地的位置、面積、競價底價等信息。4.2競價報名：有意參加競價的承包方應(yīng)在競價公告規(guī)定的報名時間內(nèi)向農(nóng)場提交競價報名資料。4.3競價方式：專用田地的競價方式為現(xiàn)場公開競價，競價時間、地點詳見競價公告。4.4競價結(jié)果公布：競價結(jié)束后，農(nóng)場將在競價現(xiàn)場公布競價結(jié)果，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有報名參與的承包方。第五條競價承包價格5.1競價底價：專用田地的競價底價為元/平方米，競價底價不得調(diào)整。5.2競價階梯：競價階梯為元/平方米，每次競價不得低于競價階梯。5.3競價最高限價：專用田地的競價最高限價為元/平方米，超過競價最高限價的競價無效。第六條競價承包合同簽訂6.1簽訂合同：承包方在競價成功后，應(yīng)與農(nóng)場簽訂《農(nóng)場發(fā)展專用田地競價承包合同》。6.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時承包方應(yīng)按照合同約定的期限支付承包金。第八條承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議和競價承包合同的約定使用和管理專用田地。（2）享有專用田地承包期內(nèi)的種植、經(jīng)營權(quán)。（3）有權(quán)按照合同約定獲得農(nóng)場提供的技術(shù)支持和農(nóng)業(yè)服務(wù)。（4）有權(quán)提出對本協(xié)議和競價承包合同的修改意見和建議。7.2承包方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)場的相關(guān)規(guī)定，合法使用專用田地。（2）按照約定支付承包金，并按時足額支付各項費用。（3）按照農(nóng)場的要求進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整和生態(tài)環(huán)境保護。（4）按照合同約定履行報告、查驗等義務(wù)。第九條農(nóng)場管理與發(fā)展8.1農(nóng)場管理：農(nóng)場負責(zé)對專用田地的整體管理，包括土地資源的保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的指導(dǎo)、合同的履行監(jiān)督等。8.2農(nóng)場發(fā)展：農(nóng)場應(yīng)積極促進專用田地的農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地的利用效益和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。第十條合同的變更與終止9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：合同終止的情形包括但不限于：（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，農(nóng)場有權(quán)提前終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致專用田地?zé)o法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同。第十一條違約責(zé)任10.1承包方違約：（1）承包方未按照約定支付承包金或其他費用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的違約金。（2）承包方未按照約定使用和管理專用田地的，農(nóng)場有權(quán)要求承包方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2農(nóng)場違約：（1）農(nóng)場未按照約定提供專用田地的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的雙倍作為違約金。（2）農(nóng)場未按照約定提供技術(shù)支持或農(nóng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向農(nóng)場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)場所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、履行與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進行履行。12.3合同終止：合同期滿或者雙方約定終止合同的，承包方應(yīng)按照約定退還專用田地。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容。第十五條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）專用田地的具體位置和面積以附件一《專用田地位置示意圖》為準(zhǔn)。（2）競價承包合同的簽訂應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《專用田地位置示意圖》詳細要求：本附件應(yīng)詳細標(biāo)注專用田地的地理位置、面積、界限等信息，以方便承包方準(zhǔn)確了解競價田地的實際情況。附件說明：專用田地的具體位置和面積以附件一《專用田地位置示意圖》為準(zhǔn)，承包方應(yīng)仔細核對示意圖中的信息，確保競價田地的準(zhǔn)確性。附件二：《競價報名資料》詳細要求：承包方應(yīng)提交包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、自然人身份證復(fù)印件、競價保證金支付憑證等材料。附件說明：競價報名資料用于證明承包方的資格和競價誠意，農(nóng)場將根據(jù)提交的資料進行資格審查。附件三：《競價結(jié)果公告》詳細要求：公告應(yīng)包括競價時間、地點、參與承包方名單、中標(biāo)方及中標(biāo)價格等信息。附件說明：競價結(jié)果公告是公開競價過程的重要環(huán)節(jié)，確保競價的公平、公正、公開。附件四：《農(nóng)場發(fā)展專用田地競價承包合同》詳細要求：合同應(yīng)包括合同主體、承包田地范圍與數(shù)量、承包期限、承包價格、違約責(zé)任等條款。附件說明：競價承包合同是雙方約定承包專用田地的法律文件，承包方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照約定支付承包金或其他費用的。2.承包方未按照約定使用和管理專用田地的。3.農(nóng)場未按照約定提供專用田地的。4.農(nóng)場未按照約定提供技術(shù)支持或農(nóng)業(yè)服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按照約定支付承包金或其他費用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的違約金。2.承包方未按照約定使用和管理專用田地的，農(nóng)場有權(quán)要求承包方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.農(nóng)場未按照約定提供專用田地的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的雙倍作為違約金。4.農(nóng)場未按照約定提供技術(shù)支持或農(nóng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包方在競價成功后，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付承包金，則根據(jù)違約行為1的條款，承包方需要支付應(yīng)付金額千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，遵守中國國家的法律法