2024年版房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例版

2024年版房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.代理掛靠協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的與范圍2.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理出租2.3代理并購(gòu)與評(píng)估3.掛靠方責(zé)任與義務(wù)3.1房源信息提供3.2客戶接待與洽談3.3交易促成與跟進(jìn)4.代理方責(zé)任與義務(wù)4.1授權(quán)與培訓(xùn)4.2房源信息共享4.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)5.合作期限與費(fèi)用5.1合作期限5.2代理費(fèi)用5.3掛靠費(fèi)用6.業(yè)績(jī)分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)計(jì)算方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3業(yè)績(jī)分配時(shí)間與方式7.保密與競(jìng)業(yè)限制7.1保密義務(wù)7.2競(jìng)業(yè)限制范圍7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1掛靠方違約10.2代理方違約10.3違約賠償責(zé)任11.一般條款11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決11.3合同的效力與修改12.附件12.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程圖12.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)12.3保密協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1掛靠方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房地產(chǎn)行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第一部分：合同如下：第一條代理掛靠協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體甲方：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的個(gè)體或企業(yè)。乙方：具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的個(gè)體或企業(yè)。1.3協(xié)議目的與范圍本協(xié)議的目的是明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的利益。代理范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶開拓、接待、洽談、簽約及售后服務(wù)。2.2代理出租乙方負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的出租工作，包括租客開拓、接待、洽談、簽約及售后服務(wù)。2.3代理并購(gòu)與評(píng)估第三條掛靠方責(zé)任與義務(wù)3.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括項(xiàng)目基本情況、房源數(shù)量、戶型、價(jià)格等。3.2客戶接待與洽談甲方負(fù)責(zé)接待乙方帶來的客戶，并負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。3.3交易促成與跟進(jìn)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方促成交易，并在交易過程中提供必要的支持和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第四條代理方責(zé)任與義務(wù)4.1授權(quán)與培訓(xùn)乙方應(yīng)在合作開始前為甲方提供授權(quán)書，并對(duì)其業(yè)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其熟悉代理業(yè)務(wù)流程。4.2房源信息共享乙方應(yīng)及時(shí)將甲方提供的房源信息傳達(dá)給甲方，確保雙方在信息上的互通。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)交易風(fēng)險(xiǎn)的控制和合規(guī)工作，確保交易安全。第五條合作期限與費(fèi)用5.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2代理費(fèi)用乙方向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。代理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，按實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。5.3掛靠費(fèi)用甲方向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。掛靠費(fèi)用支付方式為每季度支付一次。第六條業(yè)績(jī)分配與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)計(jì)算方式業(yè)績(jī)按照實(shí)際成交金額計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方根據(jù)甲方的業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予甲方獎(jiǎng)勵(lì)。6.3業(yè)績(jī)分配時(shí)間與方式業(yè)績(jī)分配時(shí)間為每季度末，分配方式為轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第七條保密與競(jìng)業(yè)限制7.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.2競(jìng)業(yè)限制范圍乙方在合作期間及合作期滿后一年內(nèi)，不得在甲方所在城市從事與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1掛靠方違約掛靠方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代理方造成的損失。10.2代理方違約代理方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給掛靠方造成的損失。10.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，并支付違約金。第十一條一般條款11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議的解決適用第八條的約定。11.3合同的效力與修改本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改。第十二條附件12.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程圖12.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)12.3保密協(xié)議第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1掛靠方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房地產(chǎn)行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程圖附件要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的流程，包括客戶開拓、接待、洽談、簽約、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。12.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)附件要求：詳細(xì)描述業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案的具體細(xì)節(jié)，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、分配時(shí)間及方式等。12.3保密協(xié)議附件要求：詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：10.1掛靠方違約違約行為：掛靠方未按照本協(xié)議約定提供房源信息，或未履行客戶接待與洽談等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代理方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若掛靠方未提供房源信息，導(dǎo)致代理方無法開展業(yè)務(wù)，代理方有權(quán)要求掛靠方支付相應(yīng)的違約金。10.2代理方違約違約行為：代理方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用或掛靠費(fèi)用，或未履行授權(quán)與培訓(xùn)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給掛靠方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若代理方未支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致掛靠方無法獲得應(yīng)有的收益，掛靠方有權(quán)要求代理方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.掛靠方：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的個(gè)體或企業(yè)，與代理方建立合作關(guān)系，協(xié)助代理方開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.代理方：指具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的個(gè)體或企業(yè)，與掛靠方建立合作關(guān)系，授權(quán)掛靠方開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中所掌握的房屋出