2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議格式版

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用及經(jīng)營管理5.1乙方使用物業(yè)的范圍5.2乙方經(jīng)營管理的限制5.3甲方提供的支持和服務6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修通知流程7.保險7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任7.3保險證明提交8.變更與轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知機制13.2合同的完整性和獨立性13.3附件14.簽署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)類型：【寫字樓/商場/工業(yè)廠房等】樓層：【第幾層】建筑面積：【面積】平方米房間號：【房間號】1.2租賃面積確認乙方租賃的面積為【面積】平方米，具體位置和房間號詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的結構、設施和設備應符合正常使用標準。甲方應確保租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關法律法規(guī)的要求。甲方應對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前【提前多久】書面通知對方。續(xù)約條款詳見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的【多久】內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。3.4租金調整條款租金調整機制詳見附件四。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、保險等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等。5.使用及經(jīng)營管理5.1乙方使用物業(yè)的范圍乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。5.2乙方經(jīng)營管理的限制乙方在使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。5.3甲方提供的支持和服務甲方應提供必要的支持和服務，包括但不限于：物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保護等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方維修責任乙方應負責自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的設施、設備的維護和保養(yǎng)。6.3維修通知流程如需維修，乙方應提前【多久】通知甲方，甲方應在【多久】內進行維修。8.保險8.1乙方保險責任乙方應為自己及員工在租賃物業(yè)內的一切行為購買并維持相應的保險，包括但不限于：人身安全保險、財產(chǎn)保險等。8.2甲方保險責任甲方應為自己及物業(yè)的一切行為購買并維持相應的保險，包括但不限于：物業(yè)保險、責任保險等。8.3保險證明提交乙方應在租賃開始前向甲方提交保險證明，確保保險的有效性。保險證明的副本應保留在甲方處。9.變更與轉讓9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2合同轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件詳見附件五。11.2解除合同的程序合同解除的程序詳見附件五。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。12.2仲裁地點及機構仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1通知機制甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式互相發(fā)送通知。14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3附件附件為本合同不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。15.簽署信息15.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】15.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】15.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署，并由雙方蓋章生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、樓層、房間號、建筑面積等信息。附件二：租賃期限及續(xù)約條款詳細列出租賃開始日期、租賃結束日期以及續(xù)約條件和程序。附件三：租金支付賬戶信息詳細列出甲方指定的租金支付賬戶信息。附件四：租金調整條款詳細列出租金調整的機制和條件。附件五：合同解除條件及程序詳細列出合同解除的條件和必須遵循的程序。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.提供不符合合同約定的租賃物業(yè)。2.未按時交付租賃物業(yè)。3.未按照約定提供物業(yè)維護和保養(yǎng)服務。乙方違約行為：1.未按時支付租金。2.未按照約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。3.未按照約定購買并維持相應的保險。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按時開始經(jīng)營活動，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如租金損失、營業(yè)損失等）應由甲方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方的商業(yè)物業(yè)，包括寫字樓、商場、工業(yè)廠房等。2.租賃周期：指合同中約定的乙方支付租金的時間周期，如每月、每季度等。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。4.保險：指為乙方及員工在租賃物業(yè)內的一切行為購買并維持的人身安全保險、財產(chǎn)保險等。5.違約：指一方未