城市地鐵樞紐用地租賃協(xié)議2024版

城市地鐵樞紐用地租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用及管理5.1租賃方的使用權(quán)限5.2土地維護與管理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的強制性條款10.3合同的附加條款11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同模板13.簽署信息13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人13.3簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于城市地鐵樞紐站點附近，具體位置詳見附件中的地圖。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為實際可使用面積，具體面積以附件中的土地測量報告為準。1.3土地用途租賃土地主要用于建設(shè)地鐵樞紐站點及相關(guān)配套設(shè)施，具體用途以附件中的規(guī)劃許可證為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始計算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2044年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每年人民幣100元，總計人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，每次支付【】個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并按照約定提供租賃土地。5.土地使用及管理5.1租賃方的使用權(quán)限租賃方享有租賃土地使用權(quán)，并有權(quán)在租賃土地上進行建設(shè)和發(fā)展。5.2土地維護與管理租賃方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全和環(huán)境整潔。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：其他條款及附件7.違約責任7.1租賃方的違約責任租賃方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）每逾期支付租金一天，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金；（2）每擅自改變土地用途，應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。7.2出租方的違約責任出租方如未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭議，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）每逾期提供土地一天，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金；（2）如存在權(quán)利爭議，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有法律費用和損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同繼承本合同終止后，租賃土地的使用權(quán)和管理權(quán)歸出租方所有，租賃方應(yīng)無條件退出租賃土地。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的強制性條款本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，截止至2044年12月31日止，未經(jīng)雙方同意，不得修訂。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3租賃土地測量報告13.簽署信息13.8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同的履行、解釋或適用上發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同繼承本合同終止后，租賃土地的使用權(quán)和管理權(quán)歸出租方所有，租賃方應(yīng)無條件退出租賃土地。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的強制性條款本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，截止至2044年12月31日止，未經(jīng)雙方同意，不得修訂。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3租賃土地測量報告12.4租賃土地建設(shè)項目的環(huán)境影響評估報告13.簽署信息13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人13.3簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份。14.2副本份數(shù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明租賃土地所有權(quán)的關(guān)鍵文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地的所有權(quán)和使用權(quán)信息。12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件說明：租賃土地規(guī)劃許可證是租賃土地用于特定用途的官方批準文件。附件中應(yīng)包含租賃土地規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，顯示土地使用規(guī)劃和管理要求。12.3租賃土地測量報告附件說明：租賃土地測量報告是詳細記錄租賃土地面積、形狀和地理位置的文件。附件中應(yīng)包含租賃土地測量報告的復(fù)印件，以確保租賃土地的準確面積和邊界。12.4租賃土地建設(shè)項目的環(huán)境影響評估報告附件說明：租賃土地建設(shè)項目的環(huán)境影響評估報告是對租賃土地建設(shè)項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響的評估。附件中應(yīng)包含環(huán)境影響評估報告的復(fù)印件，以確保項目的可持續(xù)發(fā)展。說明二：違約行為及責任認定：7.1租賃方的違約責任違約行為示例：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應(yīng)在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。如租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期金額的1%支付違約金。7.2出租方的違約責任違約行為示例：出租方未按約定提供租賃土地責任認定標準：出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰和無任何權(quán)利爭議。如出租方未按約定提供租賃土地，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有法律費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)。