2024年整棟房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年精選整棟房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)6.維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3租賃事宜14.雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，該面積根據(jù)【測(cè)量機(jī)構(gòu)】的測(cè)量報(bào)告確定。1.3房產(chǎn)類型所述房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。2.交易雙方2.1賣方信息賣方為【賣方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，地址為【賣方地址】。2.2買方信息買方為【買方全稱】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，地址為【買方地址】。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易總金額為【金額】元（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式3.3支付時(shí)間表【時(shí)間】前支付【比例】的交易金額；【時(shí)間】前支付剩余的【比例】的交易金額。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照【過戶流程】完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保過戶手續(xù)在【過戶期限】?jī)?nèi)完成。5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為【交割日期】。5.2交割條件房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。5.3物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)買方在交割時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并同意按照本合同的約定接受房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于過戶時(shí)間、物業(yè)狀態(tài)等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如果買方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于支付交易金額、過戶時(shí)間等，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢本合同的所有條款；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。12.保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限為【保密期限】，自雙方簽字之日起計(jì)算。13.其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由【承擔(dān)方】購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3租賃事宜如房產(chǎn)在交割時(shí)存在租賃合同，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同中的租金等費(fèi)用由買方支付。14.雙方簽字14.1賣方簽字賣方：【賣方簽字】14.2買方簽字買方：【買方簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，須包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說明：證明賣方的主體資格和經(jīng)營狀態(tài)。3.賣方法定代表人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：證明賣方法定代表人的身份。4.買方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：證明買方的身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須包含評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說明：用于明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)合同上的所有信息。附件說明：證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障交易安全。8.租賃合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含租賃合同上的所有信息。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)在交割時(shí)的租賃狀態(tài)。9.物業(yè)交割清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中的各項(xiàng)設(shè)施和物品。附件說明：用于明確物業(yè)交割的具體內(nèi)容。10.違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于在違約時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；未能按照約定時(shí)間支付違約金或賠償損失。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付交易金額；未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；未能履行合同中的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定；違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利息損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照指中華人民共和國工商行政管理部門頒發(fā)的，證明賣方具有經(jīng)營資格的法律文件。3.法定代表人指