2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同

?2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店鋪地址為：_______。1.2店鋪面積為_______平方米，具體面積以原租賃合同為準(zhǔn)。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始的第一日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：_______。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用店鋪。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，否則可能造成合同無效。2.店鋪信息準(zhǔn)確性：核實(shí)店鋪地址、面積等基本信息，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：約定清晰的租金金額、支付方式和時(shí)間，違約責(zé)任等。5.保證金：規(guī)定合理的保證金金額及其退還條件。6.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不明確。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更與解除：約定合同變更或解除的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，減少模糊地帶。對(duì)于可能發(fā)生的爭(zhēng)議，提前約定解決機(jī)制。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的原承租人。承租人：指從轉(zhuǎn)租人處租用租賃物的第三方。原租賃合同：指轉(zhuǎn)租人（甲方）與出租人之間簽訂的原始租賃合同。轉(zhuǎn)租期限：指本轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的租賃期限。租金：指乙方為使用甲方轉(zhuǎn)租的店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為保證履行合同，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式。場(chǎng)合一：店鋪需要進(jìn)行裝修特殊條款：裝修條款：如果乙方需要裝修店鋪，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到后_______天內(nèi)給予答復(fù)。如果裝修方案合理且不影響店鋪結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)同意乙方的裝修請(qǐng)求。裝修期間的租金可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。場(chǎng)合二：店鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲）特殊條款：餐飲業(yè)特別條款：乙方保證在經(jīng)營(yíng)過程中采取有效措施，防止氣味、噪音等對(duì)周圍環(huán)境造成影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)造成鄰居投訴或政府部門的處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。1.附件一：原租賃合同副本——這個(gè)很重要，需要確認(rèn)甲方的租賃權(quán)。2.附件二：店鋪的平面圖——幫助乙方了解店鋪的具體布局。3.附件三：乙方裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案——如果是需要裝修的情況。附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件：這個(gè)是必須的，確保我們都是在同一個(gè)基礎(chǔ)上談。2.店鋪的布局圖：方便你了解店鋪的結(jié)構(gòu)，看看是否符合你的需