房產(chǎn)抵押貸款詳細協(xié)議版

房產(chǎn)抵押貸款詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立時間5.2抵押權(quán)設立手續(xù)第六條還款責任與保障6.1還款責任6.2還款保障措施第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利與救濟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1貸款人的權(quán)利與義務11.2借款人的權(quán)利與義務第十二條抵押物的保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬設施面積平方米。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于項目的開發(fā)與建設，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，直至貸款全部還清。第四條利率與費用4.1貸款利率：雙方約定貸款年利率為%。4.2貸款費用：除貸款本金及利息外，甲方應支付貸款人貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標準及計算方式詳見附件。第五條抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立時間：自本合同簽訂之日起，貸款人即擁有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設立手續(xù)：甲方應按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)設立的相關手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條還款責任與保障6.1還款責任：甲方是本次貸款的借款人，應按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款。6.2還款保障措施：為保證甲方按期還款，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。第七條違約責任7.1借款人違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款的，視為甲方違約。7.2貸款人權(quán)利與救濟：甲方違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方提前償還貸款本金及利息；甲方未按期償還貸款的，貸款人還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，貸款本息全部償還完畢后，自動終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1貸款人的權(quán)利與義務11.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定審查甲方的貸款申請，并向甲方發(fā)放貸款。11.1.2貸款人應按照本合同約定及時向甲方支付貸款金額。11.1.3貸款人應按照本合同約定監(jiān)督甲方按期還款，并依法行使抵押權(quán)。11.2借款人的權(quán)利與義務11.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定申請貸款。11.2.2甲方應按照本合同約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。11.2.3甲方應按照本合同約定辦理抵押權(quán)設立的相關手續(xù)。第十二條抵押物的保險12.1保險購買：甲方應在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。12.2保險理賠：如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，甲方應及時通知貸款人，并按照保險合同約定向貸款人提供相關理賠文件。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞等方式送達。13.2送達地址：雙方確認的送達地址如下：甲方：北京市朝陽區(qū)路號貸款人：市區(qū)路號第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容說明：本附件為甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效附件，房產(chǎn)證編號為。附件二：貸款申請表內(nèi)容說明：本附件為甲方填寫的貸款申請表，詳細記錄了甲方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件三：貸款合同專用章內(nèi)容說明：本附件為貸款合同專用章，用于在合同簽訂時蓋章確認。附件四：抵押權(quán)設立手續(xù)清單內(nèi)容說明：本附件為抵押權(quán)設立所需的手續(xù)清單，包括甲方需提供的文件和貸款人需辦理的事項。附件五：還款計劃表內(nèi)容說明：本附件為甲方按期還款的計劃表，詳細列出了還款金額、還款日期等信息。附件六：保險單復印件內(nèi)容說明：本附件為甲方為抵押房產(chǎn)購買的保險單復印件，證明甲方已按照合同約定辦理了保險手續(xù)。附件七：違約金計算方式說明內(nèi)容說明：本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括違約金的比例和計算公式。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容說明：本附件為合同變更時雙方簽訂的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款。責任認定：甲方違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方提前償還貸款本金及利息；甲方未按期償還貸款的，貸款人還有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的還款日期后仍未償還貸款本金及利息，貸款人可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件七。違約行為：甲方未按照本合同約定用途使用貸款。責任認定：甲方未按照合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果甲方將貸款用于購買奢侈品而非約定的項目開發(fā)與建設，貸款人可以要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在甲方未償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登