2024年商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議范本版

2024年商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3商品房定義第二條：代理權(quán)限及范圍2.1代理銷(xiāo)售權(quán)2.2獨(dú)家代理權(quán)2.3代理銷(xiāo)售區(qū)域2.4代理期限第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3價(jià)格公示第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)方式第五條：銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條：銷(xiāo)售資料及保密6.1銷(xiāo)售資料提供6.2保密義務(wù)6.3資料使用范圍第七條：合作溝通與協(xié)作7.1合作溝通機(jī)制7.2銷(xiāo)售協(xié)調(diào)7.3信息反饋第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)遵守10.2不可抗力因素第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同附件12.1商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議附件12.2商品房銷(xiāo)售代理合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署主體第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：_______（公司名稱(chēng)），地址：_______（公司注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱(chēng)：_______（公司名稱(chēng)），地址：_______（公司注冊(cè)地址）。1.3商品房定義：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備預(yù)售條件或已竣工并取得房屋所有權(quán)證的住宅及非住宅物業(yè)。第二條：代理權(quán)限及范圍2.1代理銷(xiāo)售權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其商品房的獨(dú)家代理，進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。2.2獨(dú)家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有在_______（代理區(qū)域）的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。2.3代理銷(xiāo)售區(qū)域：指_______（具體區(qū)域范圍），具體位置及界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.4代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整3.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定商品房的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元/平方米（或按其他約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3價(jià)格公示：甲方應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示商品房的銷(xiāo)售價(jià)格及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方在代理期限內(nèi)需完成甲方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體業(yè)績(jī)目標(biāo)為_(kāi)______元。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：如乙方完成或超額完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將按約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米。4.3獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)方式：獎(jiǎng)勵(lì)金將于乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______方式支付給乙方。第五條：銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用為_(kāi)______元/平方米，總費(fèi)用為_(kāi)______元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付一次代理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前支付上月代理費(fèi)用。第六條：銷(xiāo)售資料及保密6.1銷(xiāo)售資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供完整的商品房銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.3資料使用范圍：乙方僅將銷(xiāo)售資料用于商品房的銷(xiāo)售推廣，不得用于其他用途。第七條：合作溝通與協(xié)作7.1合作溝通機(jī)制：雙方應(yīng)定期召開(kāi)合作溝通會(huì)議，共同探討銷(xiāo)售策略及解決問(wèn)題。7.2銷(xiāo)售協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商品房的銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.3信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況、客戶(hù)意見(jiàn)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為：雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額_______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)。10.2不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證商品房的合法合規(guī)銷(xiāo)售，及時(shí)提供銷(xiāo)售資料，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的約定，并履行其相應(yīng)的義務(wù)。第十二條：合同附件12.1商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議附件：包括商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議、商品房銷(xiāo)售代理合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署主體：甲方代表：_______（姓名），乙方代表：_______（姓名）。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，分別由雙方留存。14.3合同正本與副本的法律效力：合同正本與副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管合同正本與副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：本附件明確了甲方和乙方之間的代理關(guān)系、代理權(quán)限、代理期限、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)等具體內(nèi)容。附件二：商品房銷(xiāo)售代理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件對(duì)商品房銷(xiāo)售代理協(xié)議中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于銷(xiāo)售費(fèi)用及支付、銷(xiāo)售資料及保密、合作溝通與協(xié)作等方面的內(nèi)容。附件三：商品房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商品房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整的機(jī)制，包括價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及價(jià)格調(diào)整的幅度等。附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說(shuō)明了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式等。附件五：銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：本附件明確了甲方支付給乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用的具體時(shí)間、金額及支付方式等。附件六：銷(xiāo)售資料保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件明確了乙方對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料的保密義務(wù)，包括但不限于保密期限、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件七：合作溝通與協(xié)作機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合作過(guò)程中的溝通與協(xié)作機(jī)制，包括溝通會(huì)議的召開(kāi)頻率、溝通內(nèi)容、協(xié)作方式等方面的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方提供的銷(xiāo)售資料中的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料或提供的銷(xiāo)售資料不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備預(yù)售條件或已竣工并取得房屋所有權(quán)證的住宅及非住宅物業(yè)。2.代理銷(xiāo)售權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其商品房的獨(dú)家代理，進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。3.獨(dú)家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有在代理區(qū)域的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。4.代理期限：雙方約定的乙方作為甲方商品房獨(dú)家代理的時(shí)間范圍。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷(xiāo)