2024年關(guān)于店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）與乙方（承租方）基于互惠、互利、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，特此訂立如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物為指定房屋，其面積明確標(biāo)示。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期滿且甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在合同到期前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動(dòng)放棄此權(quán)利，甲方保留另行出租的權(quán)利。三、租金與保證金條款如下：1.年租金總額為人民幣_(tái)___萬元，需在房屋交付時(shí)一次性付清。此租金為不含稅價(jià)，若遇相關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)或繳納稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方需在合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金，確保按時(shí)足額支付租金及保證金，否則視為違約。四、關(guān)于房屋修繕：人為損壞由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他責(zé)任，均與甲方無關(guān)。六、合同履行期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行房屋對(duì)換，否則甲方有權(quán)收回房屋。七、乙方與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、乙方應(yīng)維護(hù)房屋內(nèi)外設(shè)施完好，如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并自行承擔(dān)費(fèi)用。合同期滿時(shí)，乙方可選擇恢復(fù)原狀或保留增設(shè)設(shè)施，甲方對(duì)后者不予補(bǔ)償。九、若因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方需遵守法律法規(guī)，維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，并自行承擔(dān)水、電、物業(yè)稅費(fèi)及公共收費(fèi)等費(fèi)用。十一、租賃期間，甲方有權(quán)依法出售房屋，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、甲方責(zé)任包括但不限于：1.按時(shí)交付房屋，逾期則按日賠償乙方租金的10%。2.按合同約定修繕房屋，否則賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.無故終止合同（第九條除外）需賠償乙方租金的10%。十三、乙方責(zé)任包括但不限于：1.不得利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不干擾周圍居民正常生活。3.不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)Q房屋，否則甲方有權(quán)收回。5.合同終止后及時(shí)搬離，否則按租金標(biāo)準(zhǔn)加收10%的罰款。十四、因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)索賠責(zé)任。十五、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)自愿、平等、等價(jià)有償協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方，并確保該房屋產(chǎn)權(quán)合法。二、甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營用途。第二條租賃期限四、租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金五、本合同有效期內(nèi)，年度租金總額為人民幣元（大寫：_________）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租房屋及其設(shè)施完好且能正常使用。二、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并適時(shí)提出意見。三、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。四、乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方需按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條續(xù)租七、若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第六條其他約定八、乙方在合同有效期內(nèi)如需變更經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商一致，且不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改造房屋設(shè)施。乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金并追究其違約責(zé)任。九、乙方在合同期內(nèi)如有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。十、乙方如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任十一、任一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方。十二、違約賠償金額為本合同約定的年租金（具體數(shù)額需補(bǔ)充完整）。第八條合同生效與糾紛解決十三、本合同自甲、乙雙方簽字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。十四、合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交所在地人民法院訴訟解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共壹頁，捌條。甲方簽字：_____