2024年東陽住房租賃電子合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年東陽住房租賃電子合同范本出租方：______地址：______承租方：______地址：______為推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提升物業(yè)使用效率，甲乙雙方依據(jù)國家及地方相關法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立本租賃合同，條款如下：一、甲方確認擁有位于武漢市____區(qū)____的物業(yè)產(chǎn)權或處置權，同意將其出租給乙方，用于______之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方每月應支付租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整。乙方需每____個月向甲方繳納租金____萬____仟____佰____拾____元整，并確保于每____個月的____日前繳清。甲方應向乙方開具相應租金收據(jù)。四、簽訂合同時，乙方需向甲方支付____個月租金作為履約保證金，以及____萬____仟____佰____拾____元整的室內(nèi)財物押金。合同到期后，甲方在乙方無違約情況下退還上述保證金和押金。五、租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由____方承擔；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由____方承擔。六、乙方應按約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權按月租金的5%每日收取滯納金。若租金拖欠超過____天，甲方有權解除合同，且有權扣留履約保證金。七、甲方對房屋的質(zhì)量和維修負有責任，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方故意或過失導致房屋及設施損壞，乙方需恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、租賃期間，如甲方需提前收回房屋，需提前一個月書面通知乙方，并雙倍退還履約保證金。若乙方需退租，也需提前一個月書面通知甲方，且無權要求退還履約保證金。九、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清所有費用并完好退還房屋給甲方。如需續(xù)租，乙方需提前一個月與甲方協(xié)商，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方。逾期未退租且未續(xù)租，甲方有權收回房屋。十、如在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請房屋租賃管理部門調(diào)解或向法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起立即生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。附：室內(nèi)財物清單出租人：_____承租人：_____簽名：_____簽名：_____合同訂立于____年____月____日，地點：武漢市2024年東陽住房租賃電子合同范本（二）雙方可經(jīng)協(xié)商解決后續(xù)問題。合同的甲方有責任協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。若乙方有購買意愿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購買的權益。如新的房產(chǎn)所有者不同意出租，經(jīng)甲方、乙方及新的房產(chǎn)所有者三方協(xié)商后，本合同將終止。2.若乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須取得甲方的同意。獲得使用權的第三方將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔乙方的義務，乙方將不再承擔本合同規(guī)定的權利和義務。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九條、合同的變更、解除與終止。1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.如甲方出現(xiàn)以下任一行為，乙方有權解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用的。(2)甲方的房屋無法使用的。3.若乙方出現(xiàn)以下任一行為，甲方有權解除合同并收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或更換承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構。(3)損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。(4)未經(jīng)甲方同意，改變房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法行為。(6)未按約定支付應由乙方支付的各項費用，給甲方造成重大損失的。(7)拖欠租金累計達到2個月以上。4.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前2個月書面通知甲方。若甲方在租期結束后仍要對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因城市規(guī)劃、政府拆遷或不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收。1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、硬件處于可正常使用狀態(tài)。2.驗收時需雙方共同參與，如有異議應立即提出。3.乙方歸還甲方房屋時，應保持房屋及設施、硬件的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處理。4.租賃期滿，對新增添物的處理按照第七條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第十一條甲方違約責任處理。若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方年租金總額的3%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。第十二條乙方違約責任。1.租賃期間，乙方出現(xiàn)第九條第三款中的任何一種行為，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金3%的違約金給甲方。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至達到彌補全部損失。2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需按總租金3%的額度支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任，但賠償金累計不超過一個月租金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的2倍支付滯納金。4.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一日，乙方需支付原日租金2倍的滯納金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金。第十三條免責條款。1.因不可抗力導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃、政府拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。4.不可抗力是指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等效力。第十五條本合同項下發(fā)生的爭議，由