商鋪?zhàn)赓U新規(guī)2024年版協(xié)議范本版

商鋪?zhàn)赓U新規(guī)2024年版協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1承租方使用商鋪的目的3.2禁止使用的活動(dòng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3分租的條件7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.法律適用10.1本合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效與終止12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位置：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：_______2.2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2租金支付方式：_______2.3.3租金支付日期：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：_______2.4.2租金調(diào)整方式：_______3.租賃用途3.1承租方使用商鋪的目的3.1.1允許的用途：_______3.2禁止使用的活動(dòng)3.2.1禁止的活動(dòng)：_______4.維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：_______4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：_______4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______5.保險(xiǎn)5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：_______5.1.2保險(xiǎn)金額：_______5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：_______6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租6.1.1轉(zhuǎn)租的條件：_______6.2轉(zhuǎn)租的條件6.2.1轉(zhuǎn)租的條件：_______6.3分租的條件6.3.1分租的條件：_______8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：_______8.1.2違約后果：_______8.1.3違約賠償：_______8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：_______8.2.2違約后果：_______8.2.3違約賠償：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間：_______9.2.2爭(zhēng)議解決期限：_______10.法律適用10.1本合同適用的法律10.1.1法律名稱(chēng)：_______10.1.2法律適用范圍：_______11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1修改與補(bǔ)充的條件：_______11.1.2修改與補(bǔ)充的程序：_______11.2合同的生效與終止11.2.1合同生效條件：_______11.2.2合同終止條件：_______12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1平面圖的編號(hào)：_______12.1.2平面圖的提交日期：_______12.2租賃保證金支付憑證12.2.1保證金金額：_______12.2.2保證金支付日期：_______13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章日期：_______13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章日期：_______14.日期14.1合同簽訂日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口、公共區(qū)域等。圖件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以彩圖或黑白圖的形式提供，并在圖件上標(biāo)注商鋪的編號(hào)。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和空間布局，確保雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。附件2：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求：租賃保證金支付憑證應(yīng)由銀行出具，注明支付人的姓名、支付金額、支付日期等信息，并加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。附件說(shuō)明：租賃保證金支付憑證作為承租方支付保證金的證明，確保出租方在租賃期間享有相應(yīng)的權(quán)益保障。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的特殊條款，如特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等，并與租賃合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租方未能按照合同約定完成維修、保養(yǎng)工作。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用商鋪，或從事禁止的活動(dòng)。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，視為出租方違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因未能按時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.