2024版62970號(hào)房貸協(xié)議樣本版

2024版62970號(hào)房貸協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款人信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系方式3.借款人信息3.1名稱與地址3.2聯(lián)系方式4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限5.1期限5.2還款方式6.利率與費(fèi)用6.1利率6.2費(fèi)用7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保8.2抵押9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2解決方式11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更11.3終止12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款用途、貸款期限、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保與抵押、違約責(zé)任等事項(xiàng)。除非本協(xié)議中有明確規(guī)定，否則雙方另有約定。第二條貸款人信息2.1名稱與地址甲方名稱：銀行甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條借款人信息3.1名稱與地址乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第四條貸款金額與用途4.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。4.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，并用于自住。第五條貸款期限5.1期限本貸款的期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。5.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。第六條利率與費(fèi)用6.1利率本貸款的利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方。6.2費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，收取與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用具體金額和收取方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方作為本貸款的擔(dān)保，抵押權(quán)自房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)設(shè)立。8.2抵押甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得以任何方式處分抵押物，如需處分，應(yīng)取得甲方的書面同意。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式還款的，構(gòu)成違約。9.2違約后果（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3終止（1）乙方按期償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章甲方（貸款人）：銀行授權(quán)代表：簽字日期：年月日14.2借款人簽字蓋章乙方（借款人）：授權(quán)代表：簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息必須與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物的合法性和有效性。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息必須與實(shí)際身份信息相符。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份真實(shí)性和合法性。附件3：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)完整、填寫清晰，不得有任何涂改、遺漏或虛假信息。附件說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求確定，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充證明或記錄與本貸款協(xié)議相關(guān)的特定信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的期限和方式還款；2.乙方未經(jīng)甲方同意，處分抵押物；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的期限和方式還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%。示例說明：如果乙方在約定的還款日未能償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，處分抵押物的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息，并要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下處分了抵押物，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息，并要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的10%。示例說明：如果乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供了虛假信息或隱瞞了重要事實(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，如未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指甲方作為貸款人與乙方作為借款人之間簽訂的，關(guān)于甲方向乙方提供貸款，并由乙方按照約定的期限和方式還款的協(xié)議。2.等額本息還款法：指乙方在貸款期