2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版

2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.2履行變更第十三條特殊條款13.1利率優(yōu)惠13.2提前還款第十四條其他約定14.1信息保密14.2法律適用結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方為（貸款方全稱），是一家在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。1.2借款方借款方為（借款方全稱），是一位/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人，需符合貸款方規(guī)定的貸款條件。1.3抵押物借款方同意將位于（抵押物地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本貸款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供最高不超過人民幣（大寫：（貸款金額）元整）的貸款資金，用于（具體貸款用途，如購(gòu)房、裝修等）。2.2貸款用途借款方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方有挪用貸款資金的行為，有權(quán)立即采取措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為（貸款期限，如：36個(gè)月），自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款計(jì)劃，自（還款起始日期）起開始償還貸款本金及利息。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，借款方每月償還相等的貸款本金及利息。4.2還款日借款方應(yīng)于每月（還款日）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息支付至貸款方指定的賬戶。第五條利率5.1貸款利率本貸款的初始年利率為（初始年利率），如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但需提前通知借款方。5.2利率調(diào)整貸款方調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前（提前通知期限，如：30天）通知借款方。調(diào)整后的利率為本貸款的新的年利率。第六條擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保借款方將抵押物抵押給貸款方，作為償還本貸款本金及利息的擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保（保證人全稱）作為保證人，同意為借款方償還本貸款本金及利息提供連帶責(zé)任保證。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，確保保險(xiǎn)費(fèi)用按時(shí)支付。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款方違約貸款方未按約定提供貸款資金，或未按約定條件提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為貸款方所在地的人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。12.2履行變更合同履行過程中如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條特殊條款13.1利率優(yōu)惠（優(yōu)惠條件）13.2提前還款（提前還款的條件、手續(xù)、費(fèi)用等）第十四條其他約定14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說明：借款方應(yīng)按照貸款方的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。2.附件二：身份證明詳細(xì)說明：借款方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：收入證明詳細(xì)說明：借款方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：借款方應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰。5.附件五：貸款合同詳細(xì)說明：本合同為雙方簽訂的正式貸款合同，明確了貸款的金額、期限、利率等條款。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：如借款方提供保證擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確保證人的責(zé)任。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：借款方應(yīng)提供抵押物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保貸款方作為第一受益人。8.附件八：貸款放款憑證詳細(xì)說明：貸款方在放款時(shí)應(yīng)向借款方提供貸款放款憑證。9.附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：明確借款方每月的還款金額、還款日等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款資金，屬于違約行為。示例說明：借款方將貸款資金用于購(gòu)買股票，而非約定的購(gòu)房用途。2.借款方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，屬于違約行為。示例說明：借款方未在約定的還款日償還貸款本金及利息。3.借款方未購(gòu)買或未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，屬于違約行為。示例說明：借款方未購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)費(fèi)用逾期未支付。4.保證人未按約定提供保證擔(dān)保，屬于違約行為。示例說明：保證人未能履行保證責(zé)任，導(dǎo)致貸款方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。貸款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的貸款方應(yīng)具備合法的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.借款方：指需要貸款的自然人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合貸款方的貸款條件。3.抵押物：指借款方提供的作為貸款擔(dān)保