2024年版景區(qū)商用空間租賃協(xié)議版

2024年版景區(qū)商用空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的描述1.2租賃空間的用途1.3租賃空間的使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維護與維修4.1出租方的維修責任4.2承租方的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租方的保險責任5.2出租方的保險責任5.3保險費用承擔方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理事項7.違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間限制9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任11.法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理方式11.3合同的合規(guī)性檢查12.其他條款12.1合同的完整性的聲明12.2合同的修改與補充方式12.3合同的廢止聲明13.簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體13.3合同備案的時間與地點14.附件14.1租賃空間平面圖14.2租賃空間設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的描述租賃空間位于我國省市區(qū)街道號，景區(qū)商用空間，具體面積為平方米。租賃空間包括：、、等設(shè)施。1.2租賃空間的用途承租方須按照合同約定用途使用租賃空間，不得擅自改變用途。租賃空間主要用于業(yè)務(wù)。1.3租賃空間的使用限制承租方在租賃期間不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。不得在租賃空間內(nèi)進行違法活動。不得對租賃空間進行大規(guī)模改造，如需改造，須經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租方應(yīng)在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后1個月內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的1日至10日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條維護與維修4.1出租方的維修責任出租方負責租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護與維修。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2承租方的維修責任承租方負責租賃空間內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的維護與維修。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如需共同承擔的，雙方協(xié)商解決。第五條保險責任5.1承租方的保險責任承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃空間保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2出租方的保險責任出租方應(yīng)辦理租賃空間火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交承租方備案。如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前3個月書面通知出租方；（3）出租方提前6個月書面通知承租方；（4）合同約定的其他解除條件。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項。如因解除合同導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)給予適當補償。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出訴訟，逾期視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項。如因終止合同導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)給予適當補償。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的責任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理方式如本合同與其他法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以沖突的法律、法規(guī)為準。11.3合同的合規(guī)性檢查雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，雙方各自承擔相應(yīng)責任。第十二條其他條款12.1合同的完整性的聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改與補充方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的廢止聲明如雙方約定廢止本合同，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年X月X日于省市區(qū)街道號簽署。13.2合同簽署的主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：13.3合同備案的時間與地點合同備案時間為合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，備案地點為合同簽訂地工商行政管理部門。第十四條附件14.1租賃空間平面圖14.2租賃空間設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃空間平面圖詳細描述租賃空間的布局、面積、設(shè)施位置等。附件2：租賃空間設(shè)施清單列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件3：保險單復(fù)印件承租方和出租方分別提供的保險單復(fù)印件。附件4：租賃保證金收據(jù)承租方支付的租賃保證金的收據(jù)。附件5：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件6：維修費用支付憑證承租方支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，附上變更協(xié)議。附件8：爭議解決的相關(guān)法律文件如法院判決書、調(diào)解書等。附件9：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定用途使用租賃空間；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方未按約定支付維修費用；4.出租方未按約定提供租賃空間；5.出租方未按約定履行維修責任；6.雙方未按約定履行保險責任；7.雙方未按約定處理爭議；8.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金；4.違約方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如承租方未按約定用途使用租賃空間，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的商用空間。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.維修費用：指承租方因使用租賃空間而產(chǎn)生的維修費用。4.保險