房屋所有權(quán)代持協(xié)議樣本版

房屋所有權(quán)代持協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋所有權(quán)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.2代持人的義務(wù)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移條件4.2轉(zhuǎn)移程序5.代持期間的房屋使用與管理5.1房屋使用5.2房屋管理6.代持期間的房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.代持期間的房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠8.代持期間的房屋出租8.1出租條件8.2出租程序9.代持期間的房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.代持期滿后的房屋處理10.1處理條件10.2處理程序11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1代持人的違約責(zé)任12.2委托人的違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2法律途徑14.其他條款14.1附件14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋所有權(quán)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的房屋所有權(quán)代持范圍包括，但不僅限于房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款、維修、保養(yǎng)、保險等一切與房屋所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利代持人擁有按照委托人的指示處理房屋所有權(quán)相關(guān)事宜的權(quán)利，包括但不限于簽署房屋買賣合同、租賃合同、貸款合同等文件，以及進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)、保險等行為。2.2代持人的義務(wù)代持人必須按照委托人的指示處理房屋所有權(quán)相關(guān)事宜，并確保房屋的安全、合規(guī)和保值增值。代持人還需保證房屋所有權(quán)的相關(guān)文件真實、合法、有效，并承擔(dān)因代持行為而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)隨時解除或終止本協(xié)議，并要求代持人返還房屋所有權(quán)。委托人還有權(quán)要求代持人履行協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)因代持人未履行義務(wù)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代持人提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件，并保證其真實、合法、有效。委托人還需按照本協(xié)議的約定支付代持費用，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)事項而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，如委托人需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前書面通知代持人。代持人在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移程序房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序包括但不限于：代持人向委托人提供房屋所有權(quán)證明文件；委托人與第三方簽訂房屋買賣合同；代持人按照委托人的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。5.代持期間的房屋使用與管理5.1房屋使用代持人應(yīng)按照委托人的指示使用房屋，并確保房屋的安全、合規(guī)和保值增值。未經(jīng)委托人書面同意，代持人不得將房屋用于非法用途。5.2房屋管理代持人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用支付，以及房屋維修、保養(yǎng)、保險等事宜。代持人還需定期向委托人報告房屋管理情況。6.代持期間的房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任代持人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全、合規(guī)和保值增值。代持人還需按照委托人的要求，選擇合格的維修保養(yǎng)服務(wù)商，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任代持人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋各項設(shè)施正常運行。代持人還需按照委托人的要求，選擇合格的保養(yǎng)服務(wù)商，并承擔(dān)保養(yǎng)費用。7.代持期間的房屋保險7.1保險購買代持人應(yīng)按照委托人的要求購買房屋保險，并將保險單據(jù)交給委托人。保險費用由委托人承擔(dān)。7.2保險理賠如房屋發(fā)生意外損失，代持人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。代持人還需按照保險公司的要求，提供必要的證明材料，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查。8.代持期間的房屋出租8.1出租條件代持人同意按照委托人的指示將房屋出租給第三方。出租前，代持人應(yīng)確保房屋符合出租條件，包括但不限于房屋的安全、合規(guī)和設(shè)施完善。8.2出租程序代持人應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并按照委托人的要求設(shè)定租金、租期等條款。租賃合同簽訂后，代持人應(yīng)及時向委托人提供租賃合同副本。9.代持期間的房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，如委托人需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，代持人應(yīng)按照委托人的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序代持人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所得款項支付給委托人。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由委托人承擔(dān)。10.代持期滿后的房屋處理10.1處理條件代持期滿后，如委托人決定收回房屋所有權(quán)，代持人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋返還給委托人。10.2處理程序代持人應(yīng)在代持期滿后的一定時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益無條件返還給委托人。如代持人延遲返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的解除與終止11.1解除條件任何一方均有權(quán)在本協(xié)議約定的解除條件滿足時，書面通知對方解除本協(xié)議。11.2終止條件（1）代持期滿，委托人決定不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任12.1代持人的違約責(zé)任代持人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2委托人的違約責(zé)任委托人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。14.其他條款14.1附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證明文件、租賃合同副本、保險單據(jù)等。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括房屋的詳細(xì)描述、代持費用支付標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.租賃合同副本租賃合同正本租賃合同附件（包括租賃物清單、租金支付時間表等）3.保險單據(jù)房屋保險單保險條款4.維修保養(yǎng)計劃定期維修保養(yǎng)計劃表特殊維修保養(yǎng)項目清單5.房屋的詳細(xì)描述房屋平面圖房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳細(xì)描述6.代持費用支付標(biāo)準(zhǔn)代持費用支付時間表代持費用支付方式說明7.房屋使用和管理規(guī)定房屋使用手冊物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.合同簽訂地人民法院出具的司法管轄權(quán)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照委托人的指示處理房屋所有權(quán)相關(guān)事宜未確保房屋的安全、合規(guī)和保值增值未按照約定支付代持費用將房屋用于非法用途或未經(jīng)委托人同意的用途違約責(zé)任：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，代持人未按照委托人的指示處理房屋所有權(quán)相關(guān)事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代持人應(yīng)賠償委托人的損失。未向代持人提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件未按照約定支付維修保養(yǎng)費用未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款項違約責(zé)任：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，委托人未向代持人提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致代持人無法履行協(xié)議的，委托人應(yīng)支付代持人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代持人：指根據(jù)本協(xié)議約定，持有、管理委托人的房屋所有權(quán)，并按照委托人的指示處理房屋相關(guān)事宜的自然人或法人。3.委托人：指將房屋所有權(quán)委托給代持人持有、管理的自然人、法人或其他組織。4.維修保養(yǎng)：指對