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2024私人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.稅費(fèi)責(zé)任7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1裝修改造11.2家具家電歸屬11.3寵物問題12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明12.3支付憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:X1.1.2賣方身份證號:X1.1.3賣方聯(lián)系方式:X1.2買方信息1.2.1買方姓名:X1.2.2買方身份證號:X1.2.3買方聯(lián)系方式:X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積:平方米2.3房產(chǎn)類型:住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:現(xiàn)房3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣X萬元整3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間表:3.3.1首付款:人民幣萬元整,交付后3日內(nèi)支付3.3.2尾款:人民幣萬元整,房產(chǎn)過戶完成后支付4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用:人民幣萬元整,由買方承擔(dān)4.2過戶流程:4.2.1雙方提供所需證件,提交過戶申請4.2.2相關(guān)部門審核證件,完成過戶手續(xù)4.2.3過戶完成后,房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有5.交付與入住5.1交付時(shí)間:本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2入住條件:過戶完成后,買方提供相關(guān)證件,辦理入住手續(xù)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi):人民幣元/月,由買方承擔(dān)6.2公共維修基金:人民幣元,由買方承擔(dān)8.稅費(fèi)責(zé)任8.1交易稅費(fèi):包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,由買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方:買方9.違約責(zé)任9.1賣方違約:9.1.1賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。9.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。9.2買方違約:9.2.1買方未能按照本合同約定支付首付款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。9.2.2買方未能按照本合同約定支付尾款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的,本合同終止。11.2.2如一方違約,導(dǎo)致本合同無法履行,對方有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1裝修改造:買方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前征得賣方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2家具家電歸屬:本合同簽訂后,房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。12.3寵物問題:買方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物,如買方違反此約定,賣方有權(quán)要求買方立即改正。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明:本合同附件中包含交易雙方身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證:本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1賣方簽字:14.1.1賣方簽名:____________________14.1.2賣方蓋章:____________________14.2買方簽字:14.2.1買方簽名:____________________14.2.2買方蓋章:____________________14.3見證人簽字:14.3.1見證人簽名:____________________14.3.2見證人蓋章:____________________本合同一式三份,賣方、買方各持一份,見證人持一份,具有同等法律效力。合同簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:附件要求:清晰、完整,需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明:作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽訂前提交給雙方查看,并在合同附件中附上。2.交易雙方身份證明:附件要求:有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證、護(hù)照等。附件說明:用于證明交易雙方的身份信息,確保交易的真實(shí)性和合法性。3.支付憑證:附件要求:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:作為交易金額支付的證明,支付憑證復(fù)印件需在每次支付后提供給雙方。4.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件:附件要求:房產(chǎn)過戶登記薄的復(fù)印件或其他官方證明文件。附件說明:證明房產(chǎn)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證:附件要求:物業(yè)費(fèi)繳納的收據(jù)或電子發(fā)票。附件說明:證明買方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。6.稅費(fèi)支付憑證:附件要求:相關(guān)稅費(fèi)支付的收據(jù)或電子發(fā)票。附件說明:證明買方已支付合同約定的相關(guān)稅費(fèi)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為:未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能按照約定辦理過戶手續(xù)。提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。賣方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方額外損失。示例說明:如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等額外損失。2.買方違約行為:未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款。未能按照約定履行過戶手續(xù)。提供虛假的身份信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。買方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方額外損失。示例說明:如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息等額外損失。說明三:法律名詞及解釋:1.契稅:指根據(jù)中國法律規(guī)定的,房產(chǎn)買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅:指根據(jù)中國法律規(guī)定的,房產(chǎn)買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅:指根據(jù)中國法律規(guī)定的,房產(chǎn)買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣
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