2024版土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本版

2024版土地征用補(bǔ)償協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1協(xié)議主體1.2定義2.土地征用范圍及面積2.1土地征用范圍2.2土地面積3.土地用途3.1土地用途描述3.2土地用途變更4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2計(jì)算方式5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.2支付方式6.補(bǔ)償支付時(shí)間表6.1補(bǔ)償支付時(shí)間點(diǎn)6.2補(bǔ)償支付分期7.土地交付及搬遷7.1土地交付時(shí)間7.2搬遷事宜8.土地征收過程中的配合與義務(wù)8.1配合事項(xiàng)8.2義務(wù)履行9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)履行13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1協(xié)議主體1.1.1甲方：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，即被征用人。1.1.2乙方：指土地征用方，即征地單位或個(gè)人。1.1.3丙方：指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評(píng)估土地征收的補(bǔ)償金額。1.2定義1.2.1土地：指被征用的土地，包括地表、地下及空中的一切權(quán)利。1.2.2土地征用：指依法對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行限制或剝奪，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2.3補(bǔ)償：指因土地征用而對(duì)被征用人給予的金錢、實(shí)物或其他利益。2.土地征用范圍及面積2.1土地征用范圍2.1.1具體地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至街。2.1.2土地邊界：詳見附件一《土地征用范圍圖》。2.2土地面積2.2.1總面積：平方米（具體面積以附件一《土地征用范圍圖》為準(zhǔn)）。2.2.2分項(xiàng)面積：住宅用地平方米，商業(yè)用地平方米，工業(yè)用地平方米。3.土地用途3.1土地用途描述3.1.1住宅用地：用于建設(shè)住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。3.1.2商業(yè)用地：用于建設(shè)購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。3.1.3工業(yè)用地：用于建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)中心等工業(yè)設(shè)施。3.2土地用途變更3.2.1如甲方同意，乙方可在征得甲方書面同意后，變更土地用途。3.2.2土地用途變更時(shí)，乙方需重新按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元。4.1.2商業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元。4.1.3工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元。4.2計(jì)算方式4.2.1住宅用地補(bǔ)償金額：平方米×元/平方米=元。4.2.2商業(yè)用地補(bǔ)償金額：平方米×元/平方米=元。4.2.3工業(yè)用地補(bǔ)償金額：平方米×元/平方米=元。5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.1.1總補(bǔ)償金額：按照本合同第四條的計(jì)算方式，計(jì)算出的總補(bǔ)償金額。5.1.2分期補(bǔ)償金額：總補(bǔ)償金額分為三期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件二《補(bǔ)償支付時(shí)間表》。5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。5.2.2現(xiàn)金支付：在征得甲方同意后，乙方可以現(xiàn)金方式支付補(bǔ)償款。6.補(bǔ)償支付時(shí)間表6.1補(bǔ)償支付時(shí)間點(diǎn)6.1.1第一期支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2第二期支付時(shí)間：土地交付后個(gè)工作日內(nèi)。6.1.3第三期支付時(shí)間：搬遷完成并提供相關(guān)證明后個(gè)工作日內(nèi)。6.2補(bǔ)償支付分期6.2.1第一期支付金額：總補(bǔ)償金額的%。6.2.2第二期支付金額：總補(bǔ)償金額的%。6.2.3第三期支付金額：總補(bǔ)償金額的%。8.土地征收過程中的配合與義務(wù)8.1配合事項(xiàng)8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地征收范圍內(nèi)的地上物清點(diǎn)、評(píng)估等工作。8.1.3甲方應(yīng)在接到乙方要求時(shí)，提供必要的施工場(chǎng)地、通道等。8.2義務(wù)履行8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。8.2.2乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的土地及地上物。8.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地征用范圍內(nèi)的搬遷、拆除等工作。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方提供完整的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件為前提。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方按照約定完成了土地征用范圍內(nèi)的補(bǔ)償支付工作。10.3.1.2甲方按照約定將土地交付給乙方使用。10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，視為違約。11.1.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供土地或地上物，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%。11.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)履行12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)遵守本保密條款。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件一《土地征用范圍圖》、附件二《補(bǔ)償支付時(shí)間表》等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄14.2.1本合同附錄包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。14.2.2附錄中的文件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，供雙方查閱、使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注出土地征用的具體范圍，包括四至邊界、地形地貌、地上物分布等。說明：該圖作為本合同不可分割的組成部分，用于明確土地征用的具體范圍。附件二：《補(bǔ)償支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的補(bǔ)償支付時(shí)間點(diǎn)、支付金額及支付方式。說明：該表用于規(guī)范補(bǔ)償支付的時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益的履行。附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)合法有效，證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該證明用于證實(shí)甲方的土地權(quán)屬情況，作為合同生效的前提條件。附件四：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)合法有效，證明土地征用項(xiàng)目的合法性。說明：該許可證用于證實(shí)乙方征用土地的項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，作為合同生效的前提條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供土地或地上物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同總補(bǔ)償金額的%。違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未能在第一期補(bǔ)償支付時(shí)間點(diǎn)前支付約定的補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總補(bǔ)償金額的10%。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：土地征用：指依法對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行限制或剝奪，并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。補(bǔ)償：指因土地征用而對(duì)被征用人給予的金錢、實(shí)物或其他利益。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。解釋：土地征用：是指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依法對(duì)私人或集體所有的土地實(shí)行