土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版

土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格1.3土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓支付方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明的提交時間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理時間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理費用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)承擔責任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的內(nèi)容6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除第七條合同的履行和違約責任7.1合同的履行期限7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點和時間12.2合同的備案程序第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同的印刷和保管責任第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍雙方同意，轉(zhuǎn)讓方將擁有的一定范圍的土地使用權(quán)及其相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體土地使用權(quán)的范圍和面積，以附件一《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細表》為準。1.2土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，本次土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括但不限于土地使用權(quán)及股權(quán)的價值、轉(zhuǎn)讓方的利潤、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用等。1.3土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方提供與土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部信息，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)文件和證明材料。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔并履行本合同約定的與其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責任。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式，接受并保管所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)文件和證明材料。（3）受讓方應(yīng)承擔并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責任。第三條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）股權(quán)證明文件；（3）其他與土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明的提交時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提交上述權(quán)屬證明文件。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理時間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機構(gòu)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理費用辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費用，由雙方按照實際情況承擔。具體費用及承擔方式，由雙方另行協(xié)商確定。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地使用權(quán)及股權(quán)的稅務(wù)問題進行處理。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)承擔責任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔并履行與股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收相關(guān)的全部義務(wù)和責任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的內(nèi)容（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，受讓方不得將所受讓的股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛘咴O(shè)定任何形式的負擔。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）受讓方應(yīng)承擔并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責任。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除受讓方按照本合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關(guān)的義務(wù)和責任后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，辦理限制性條件的解除手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的解除條件雙方同意，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密期限雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容本合同附件包括《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細表》、《股權(quán)證明文件》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點和時間本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同的備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同依法備案。第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式【份】，雙方各持【份】正本，【份】副本。13.2合同的印刷和保管責任雙方應(yīng)對本合同的正本和副本進行妥善保管，未經(jīng)對方書面同意，不得對外公開或泄露本合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容（1）【事項】（2）【事項】（3）【事項】14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以其他約定事項為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細表》附件二：《股權(quán)證明文件》說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，被發(fā)現(xiàn)無權(quán)處置所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法取得合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任。2.受讓方未能按照本合同約定的價格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果受讓方在合同簽訂后，未能按時支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金或解除合同。3.雙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地使用權(quán)及股權(quán)的稅務(wù)問題進行處理，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方均應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有期限性和可轉(zhuǎn)讓性。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于開發(fā)、經(jīng)營的土地使用權(quán)，該使用權(quán)在本合同中作為轉(zhuǎn)讓的標的之一。2.股權(quán)：指股東對公司擁有的所有權(quán)和利益分配權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：股權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方持有的，對目標公司的所有權(quán)和利益分配權(quán)，該股權(quán)在本合同中作為轉(zhuǎn)讓的標的之一。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定支付的一定金額的錢。在本合同中的應(yīng)用：受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，以證明其對購買土地使用權(quán)及股權(quán)的誠意。4