土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版

土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓支付方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明的提交時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)承擔(dān)責(zé)任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的內(nèi)容6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同的備案程序第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同的印刷和保管責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍雙方同意，轉(zhuǎn)讓方將擁有的一定范圍的土地使用權(quán)及其相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體土地使用權(quán)的范圍和面積，以附件一《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，本次土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)及股權(quán)的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方的利潤、轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。1.3土地使用權(quán)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供與土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部信息，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向受讓方交付土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)文件和證明材料。（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)并履行本合同約定的與其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責(zé)任。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式，接受并保管所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)文件和證明材料。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）股權(quán)證明文件；（3）其他與土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明的提交時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提交上述權(quán)屬證明文件。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理時(shí)間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)辦理費(fèi)用辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，由雙方另行協(xié)商確定。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地使用權(quán)及股權(quán)的稅務(wù)問題進(jìn)行處理。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)并履行與股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收相關(guān)的全部義務(wù)和責(zé)任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的內(nèi)容（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，受讓方不得將所受讓的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘咴O(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)并履行本合同約定的與其受讓的土地使用權(quán)及股權(quán)相關(guān)的全部義務(wù)和責(zé)任。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除受讓方按照本合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，辦理限制性條件的解除手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的解除條件雙方同意，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容本合同附件包括《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)表》、《股權(quán)證明文件》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同的備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同依法備案。第十三條合同的印刷和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式【份】，雙方各持【份】正本，【份】副本。13.2合同的印刷和保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同的正本和副本進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)對方書面同意，不得對外公開或泄露本合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）【事項(xiàng)】（2）【事項(xiàng)】（3）【事項(xiàng)】14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)表》附件二：《股權(quán)證明文件》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，被發(fā)現(xiàn)無權(quán)處置所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法取得合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未能按照本合同約定的價(jià)格和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果受讓方在合同簽訂后，未能按時(shí)支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金或解除合同。3.雙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地使用權(quán)及股權(quán)的稅務(wù)問題進(jìn)行處理，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有期限性和可轉(zhuǎn)讓性。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于開發(fā)、經(jīng)營的土地使用權(quán)，該使用權(quán)在本合同中作為轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一。2.股權(quán)：指股東對公司擁有的所有權(quán)和利益分配權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：股權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方持有的，對目標(biāo)公司的所有權(quán)和利益分配權(quán)，該股權(quán)在本合同中作為轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定支付的一定金額的錢。在本合同中的應(yīng)用：受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，以證明其對購買土地使用權(quán)及股權(quán)的誠意。4