房屋買賣合同范本模板示例

房屋買賣合同范本模板示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按下列方式分階段支付購(gòu)房款：（1）定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款后，乙方應(yīng)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房屋成交價(jià)格的__________%。（2）乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)商確定的還款時(shí)間表，支付剩余購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋不存在質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3如乙方不能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.還款時(shí)間表6.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。2.甲方不能保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定為違約。3.乙方不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重情況下可解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。4.過戶費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣。6.房屋贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易損失。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付給甲方的房款。5.附加條款：指合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的額外條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或甲方有權(quán)解除合同。3.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶