房屋租賃合同書模板

房屋租賃合同書模板合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書出租方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用，房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2承租方同意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付時(shí)間為租賃期限開始之日起______日內(nèi)；（2）每期租金支付金額為______元；（3）支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3承租方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如承租方遲延支付租金、押金或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除本合同。6.4租賃期內(nèi)，如出租方未按本合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。7.3承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金、押金，或未按約定用途使用房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分，與本一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》2.附件二：《房屋租賃證明》3.附件三：《租金支付證明》4.附件四：《押金支付證明》5.附件五：《房屋維修記錄》6.附件六：《合同變更/解除協(xié)議》7.附件七：《違約金計(jì)算公式》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋未按約定提供房屋2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付租金、押金未按約定用途使用房屋3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃房屋使用的自然人、法人或其他組織3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：出租方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：催促出租方按時(shí)交付，逾期交付的，依法要求賠償。3.問題：房屋損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。五、所有