房屋買賣合同延期過戶的注意事項

房屋買賣合同延期過戶的注意事項合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的注意事項甲方（賣方）：乙方（買方）：一、延期過戶原因1.1甲方因特殊情況無法在原合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，具體原因如下：（1）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延遲；（2）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需待產(chǎn)權(quán)糾紛解決后方可過戶；（3）其他不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會動蕩等。1.2乙方理解并同意甲方的延期過戶原因，愿意等待至甲方所述特殊情況解決后，繼續(xù)履行原合同約定的過戶手續(xù)。二、延期過戶期限2.1甲乙雙方同意將原合同約定的過戶期限延長至____年____月____日。2.2甲方應(yīng)在此延期過戶期限內(nèi)，盡快解決特殊情況，確保房屋過戶手續(xù)得以順利完成。三、延期過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的條款，向乙方提供合法、完整的房屋權(quán)利證明文件。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的條款，向甲方支付房屋價款。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理延期過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。四、延期過戶費用4.1因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照原合同約定的比例分擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延期過戶導(dǎo)致的房屋保管、維護等費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原合同約定的房屋價款的____%。5.2若甲方未能在延期過戶期限內(nèi)解決特殊情況，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房款項。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.延期過戶原因的相關(guān)證明文件4.特殊情況下不可抗力的證明文件5.房屋權(quán)利證明文件6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在延期過戶期限內(nèi)解決特殊情況，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按照原合同約定的條款，向乙方提供合法、完整的房屋權(quán)利證明文件。3.乙方未能按照原合同約定的條款，向甲方支付房屋價款。4.甲乙雙方未能共同配合，辦理延期過戶所需的各項手續(xù)。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與買受人簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。3.延期過戶：指因特殊原因，無法在原合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的情況。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.政府政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲：積極與政府部門溝通，了解政策變動情況，按照新政策要求及時補正相關(guān)手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。3.自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素：收集相關(guān)證明文件，根據(jù)本協(xié)議約定的延期過戶期限，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同約定的過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因特殊原因?qū)е聼o法在約定過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.房屋買賣合同雙方同意延長過戶期限，并繼續(xù)履行合同約定的過戶手續(xù)。3.雙方在延期過戶期限內(nèi)，共同配合辦理過戶所