鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議格式

鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議格式合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣（大寫：__________元整）4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整。6.2買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.賣方未能在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定支付給賣方的金錢。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以解除合同，沒(méi)收定金，并要求買方承擔(dān)違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，買方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)在過(guò)戶前提出異議，協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可要求解