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房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議范例合同編號(hào):__________房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議甲方(賣方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.3房屋面積:____________________平方米;1.4房屋戶型:____________________;1.5房屋樓層:____________________;1.6房屋建筑結(jié)構(gòu):____________________;1.7房屋建造年代:____________________;1.8房屋現(xiàn)狀:____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還;2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi),一次性支付給甲方;2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān);2.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,如乙方逾期支付,應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。三、房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方,并將房屋交付給乙方使用;3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后,權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān);3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋,如乙方逾期接收,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付房屋占用費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/天。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或不能交付,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,如乙方逾期支付,應(yīng)按約定向甲方支付滯納金;4.3雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;4.4雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密,不得泄露給第三方;4.5本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并以書面形式簽訂;6.3本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商處理。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證交付憑證7.房屋占用費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛導(dǎo)致房屋不能過戶或不能交付的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,逾期支付的,視為乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋,逾期接收的,視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.定金:是指乙方為表明購買房屋誠意,按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.滯納金:是指乙方逾期支付房款時(shí),按照逾期金額的一定比例向甲方支付的違約金。4.房屋過戶:是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況,乙方可以要求甲方解決糾紛,如甲方無法解決,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況,甲方可以催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定時(shí)間接收房屋的情況,甲方可以催告乙方接收,如乙方仍不接收,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到雙方未按照約定履行本協(xié)議的情況,可以協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同
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