物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），房屋面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________（物業(yè)用途），包括但不限于__________（具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其對該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括__________（具體使用權(quán)內(nèi)容），包括但不限于__________（具體使用權(quán)范圍）。2.3轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4甲方保證其對該物業(yè)的使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為__________（支付方式），分__________期支付，每期支付金額為__________元整。3.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得對該物業(yè)的完整使用權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。5.3雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的安全，確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及資料3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.物業(yè)過戶所需相關(guān)文件5.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定的物業(yè)不符。2.甲方干涉乙方正常使用物業(yè)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方擅自改變物業(yè)用途，或損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。5.雙方未共同維護物業(yè)安全，導(dǎo)致物業(yè)使用不符合法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對物業(yè)享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用權(quán)購買價格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同交付物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同支付轉(zhuǎn)讓價款。3.物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.