什么是建筑業(yè)總產(chǎn)值

什么是建筑業(yè)總產(chǎn)值\t"/zs/tjws/tjzb/202301/_blank"一、概念和用途

建筑業(yè)總產(chǎn)值是指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)分為兩個序列：施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)。

施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的建筑業(yè)總產(chǎn)值按照企業(yè)施工對象的形象進度來計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。

該指標(biāo)既反映了建筑業(yè)企業(yè)在報告期完成的建筑產(chǎn)品和服務(wù)的總規(guī)模，也反映了報告期國家和各地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)情況。

建筑業(yè)為國民經(jīng)濟各行業(yè)的發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)。建筑業(yè)通過施工、安裝、裝飾裝修等活動完成各項固定資產(chǎn)投資，為國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，作為勞動密集型行業(yè)，直接吸納了幾千萬人的就業(yè)。建筑業(yè)的發(fā)展帶動著建材行業(yè)包括鋼材、鋁材、木材、玻璃、水泥等等，以及煤水電氣、裝飾裝修、智能科技、家電等幾十個行業(yè)的發(fā)展，直接影響著國民經(jīng)濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，其產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。國民經(jīng)濟各物質(zhì)生產(chǎn)部門所需要的廠房、倉庫等建筑物和道路、碼頭、堤壩等構(gòu)筑物都是建筑業(yè)的產(chǎn)品；工業(yè)企業(yè)的機器設(shè)備也必須經(jīng)過建筑企業(yè)進行安裝才能形成最終的生產(chǎn)能力。因此，建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要生產(chǎn)部門，部分發(fā)達國家把建筑業(yè)列為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

通過建筑業(yè)總產(chǎn)值核算的建筑業(yè)增加值可以準(zhǔn)確地反映建筑業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要支撐作用，因此，建筑業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)是重要的基礎(chǔ)性經(jīng)濟指標(biāo)。該指標(biāo)按照企業(yè)注冊地進行統(tǒng)計。為了滿足建筑業(yè)在地核算需要，建筑業(yè)企業(yè)在填報建筑業(yè)總產(chǎn)值同時，還要將企業(yè)在外?。▍^(qū)、市）完成的施工產(chǎn)值分地區(qū)填列，以此核算各?。▍^(qū)、市）建筑業(yè)總產(chǎn)值流入流出情況。

二、計算方法與填報依據(jù)

建筑業(yè)總產(chǎn)值是價值指標(biāo)，而建筑產(chǎn)品的價值即工程造價是通過工程預(yù)算來確定的。因此，建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預(yù)算單價為基數(shù)，再乘以一定的間接費率來確定的。

基本計算公式如下：

報告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑[（分部分項完成實物工程量×預(yù)算單價）×（1+間接費率）]×（1+利潤率）×（1+稅率）

由于建筑工程承包方式的多樣化，預(yù)算定額單價的基價包含內(nèi)容不盡相同，因此，在計算建筑業(yè)總產(chǎn)值時，可按工程實際進度，與工程承包價相結(jié)合進行計算。

具體計算方法有工料單價法、綜合單價法、部位進度法、工序比重法和直接費率法等五種方法。但在企業(yè)實際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種方法計算。

（一）工料單價法。

計算方法：將以實際完成的分部分項工程乘以預(yù)算定額單價匯總成直接工程費，再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

（二）部位進度法。

對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項實物工程量和價值計算表、以及取費計算表，可采用部位進度法計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計算公式如下：

單位工程完成進度的百分比=∑（各部位完成進度的百分比×各部位預(yù)算價值占單位工程造價的百分比）

建筑安裝工程產(chǎn)值=∑（單位工程完成進度的百分比×單位工程預(yù)算造價）

例如：某混合結(jié)構(gòu)的單位工程基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾三部位預(yù)算價值占單位工程預(yù)算價值的比重分別為13%、60%和27%，該工程總預(yù)算造價為50萬元，本月底基礎(chǔ)工程已完工，并完成結(jié)構(gòu)工程的10%，裝修工程尚未開始，則

單位工程完成進度：13%×100%+60%×10%=19%

單位工程產(chǎn)值=50萬元×19%=9.5萬元

填表數(shù)：9.5萬元×10千元/萬元=95千元

用上述部位進度法計算建筑工程產(chǎn)值的關(guān)鍵是如何確定本月各部位的完成進度百分比的資料。為了正確估算各部位完成進度百分比，也可以將各部位再劃分為若干個組成部分（相當(dāng)于分項工程），然后確定其各部位的百分比。根據(jù)各組成部分完成情況來推算單位工程完成進度的百分比。

大型聯(lián)動設(shè)備的安裝工程產(chǎn)值，也可以按工序分段，再按安裝工程完成的進度百分比計算安裝工程產(chǎn)值。一般安裝期較短，可以單獨鑒定其質(zhì)量，如機床、水泵等，可在每臺安裝工序全部完成后，一次計算其完成安裝工程產(chǎn)值。即安裝一臺，計算一臺。

（三）直接費率法。

將工程合同總價除以直接費得出直接費率，然后按實際完成工程量及相應(yīng)單價計算出直接費，再乘以直接費率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計算公式為：

綜合取費率＝（總造價÷直接費）×100

報告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項完成實物工程量×預(yù)算單價）×綜合取費率

在數(shù)據(jù)采集過程中，對有施工合同管理臺賬的企業(yè)，可根據(jù)《建筑業(yè)總產(chǎn)值完成情況對比分析統(tǒng)計臺賬》《建設(shè)項目基本情況統(tǒng)計臺賬》《月度經(jīng)營情況統(tǒng)計臺賬》等進行填報。無施工合同管理臺賬的企業(yè),以施工預(yù)算、預(yù)算定額或消耗量定額,工程合同,各種工程結(jié)算（變更）簽證,竣工結(jié)算（甲方審計結(jié)果）,財務(wù)人員提供的報告期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)費用為依據(jù)計算填報。

三、指標(biāo)使用應(yīng)注意的問題

（一）建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計口徑。

現(xiàn)行的《建筑業(yè)統(tǒng)計報表制度》統(tǒng)計范圍為：各省、自治區(qū)、直轄市轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)及所屬產(chǎn)業(yè)活動單位；國務(wù)院各有關(guān)部門（或企業(yè)）直屬的具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)。國家統(tǒng)計局在季度發(fā)布的建筑業(yè)總產(chǎn)值是指有總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)法人單位完成的產(chǎn)值。各?。▍^(qū)、市）建筑業(yè)總產(chǎn)值按照法人單位注冊地原則進行統(tǒng)計。

（二）建筑安裝工程價格問題。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的建筑業(yè)總產(chǎn)值增長速度一般都為名義增長速度，其他經(jīng)濟指標(biāo)如GDP、工業(yè)增加值等一般都使用扣除價格因素后的實際增長速度，因此，在使用和研究建筑業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)與其他經(jīng)濟指標(biāo)關(guān)系時，要注意考慮建筑安裝工程價格因素的影響。

（三）建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)總產(chǎn)出、建筑業(yè)增加值三者關(guān)系。

建筑業(yè)總產(chǎn)值指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)出指建筑業(yè)法人企業(yè)、產(chǎn)業(yè)活動單位和個體經(jīng)營戶在報告期內(nèi)生產(chǎn)建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的價值總和。建筑業(yè)增加值指建筑業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終成果。

四、計算案例

以工料單價法為例：

第一步將以實際完成的分部分項工程乘以預(yù)算定額單價匯總成直接工程費，再根據(jù)一定比率計算間接費、利潤和稅金，最后計算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。

第二步將各工程完成的總產(chǎn)值匯總后，如果合同金額計量單位為人民幣“元”，須除以1000后，四舍五入填寫整數(shù)；如果是“萬元”，須乘以10后，四舍五入填寫整數(shù)。

例如:××建筑公司（一般納稅人）承接××商業(yè)地產(chǎn)工程（認(rèn)定為一般計稅項目），2017年1—3月份實際完成的工程部位是基礎(chǔ)土方完；基礎(chǔ)、地下室現(xiàn)澆混凝土已完工（詳下表）。

為方便計算，案例中稅金費率統(tǒng)一按11%計算。

1.該工程2017年1季度實際完成的建筑業(yè)工程直接費為8683832.99元。2.工程總造價=稅前造價*（1+11%）=（1+2+3+4+5+6）*（1+11%）=1056.532（萬元）

3.該工程2017年1季度實際完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值為1056.532萬元。

保留整數(shù)，實際填寫=1056.532×10=10565(千元)

五、解讀

十八大以來，建筑行業(yè)認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院的相關(guān)工作部署，凝