2021年房地產(chǎn)沉淀感想沉淀溶解平衡解題技巧

房地產(chǎn)沉淀感想|沉淀溶解平衡解題技巧感想自2021年9月份進(jìn)入本項(xiàng)目至今已經(jīng)有近3個(gè)月的時(shí)間，不過踏入房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)也半年多了，在這期間有因?yàn)楣ぷ餍羷诨蛑徊钜徊骄统山欢诤薜男了幔灿幸驗(yàn)楹屯聜児彩碌目鞓泛陀淇?。我從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)知之甚少的小女孩，成長(zhǎng)為現(xiàn)在一個(gè)合格的置業(yè)顧問，回顧這一段的銷售經(jīng)歷我有以下感想：

今年上半年樓市銷售暢旺，樓價(jià)也連續(xù)飆升，但下半年因?yàn)檎母黜?xiàng)政策陸續(xù)出臺(tái)和銀行收緊放貸要求，令整個(gè)樓市急劇降溫，使得銷售工作艱苦重重，也是我從事這個(gè)行業(yè)以來最為嚴(yán)峻的一段時(shí)期。

在現(xiàn)在的市場(chǎng)上，競(jìng)爭(zhēng)樓盤太多，地理位置和價(jià)格不一樣，對(duì)本項(xiàng)目造成一定的壓力，本項(xiàng)目處于三期銷售階段，銷售情況不是很好。在現(xiàn)在的政策調(diào)控限購令、信貸收緊情況下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)就越顯得劇烈，萬科、龍湖等地產(chǎn)界的龍頭，也全部已經(jīng)迫于市場(chǎng)的壓力，施行了降價(jià)銷售，以確保年底的回款；

很多的同行也因?yàn)槭袌?chǎng)壓力大而轉(zhuǎn)行從事其它。能夠說2021年是房產(chǎn)水深火熱的一年。

國家房產(chǎn)調(diào)控和銀行貸款兩大政策的調(diào)控，房市進(jìn)入了近幾年來最難熬的一段時(shí)間。這些政策出臺(tái)的最終目標(biāo)，是期望控制房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)調(diào)回到合理的價(jià)格。為了應(yīng)對(duì)各項(xiàng)政策，各大開發(fā)商全部使出滿身解數(shù)，但事和愿違，最終還是胳膊擰不過大腿，只能降價(jià)銷售。

現(xiàn)在在政策的影響之下，房市低靡。絕大多數(shù)人，全部認(rèn)為房?jī)r(jià)看降，全部在觀望。想要在這么的一個(gè)市場(chǎng)環(huán)境中得到市場(chǎng)，只有一個(gè)措施——降價(jià)。事實(shí)證實(shí)，降價(jià)銷售的樓盤，銷售得到了確保，資金得以回收，如：萬科生態(tài)城、龍湖悅瀾居、青島時(shí)代城等；

而不降價(jià)的樓盤則是門可羅雀，幾乎沒有用戶，銷售慘淡。

已至年底，即使現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂觀，我也還沒有奪得踏上這個(gè)行業(yè)的第一桶金，不過我相信，只要我們堅(jiān)持不懈，共同努力一定會(huì)迎來明年的房產(chǎn)春天。

下面是贈(zèng)予的協(xié)議范本，不需要的能夠xx刪除！

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教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)協(xié)議范本為大家整理提供，期望對(duì)大家有一定幫助。

一、_________培訓(xùn)學(xué)校聘任_________籍_________(外文姓名)_________(漢字姓名)先生/女士/小姐為_________語老師，雙方本著友好合作精神，自愿簽署本協(xié)議并確保認(rèn)真推行協(xié)議中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、協(xié)議期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。

三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1)四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。

五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利：

1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2)2.每十二個(gè)月聘方向受聘期滿的老師提供一張_________至_________的往返機(jī)票(金額不超出人民幣_(tái)________元整)或老師憑機(jī)票報(bào)銷_________元人民幣。

六、聘方的義務(wù)：

1.向受聘方介紹中國相關(guān)法律、法規(guī)和聘方相關(guān)工作制度和相關(guān)外國教授的管理要求。

2.對(duì)受聘方提供必須的工作條件。

3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢驗(yàn)和評(píng)定。

4.按時(shí)支付受聘方的酬勞。

七、受聘方的義務(wù)：

1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。

2.遵守聘方的工作制度和相關(guān)外國教授的管理要求，接收聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢驗(yàn)和評(píng)定。未經(jīng)聘方同意，不得兼任和聘方無關(guān)的其它勞務(wù)。

3.按期完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。

4.遵守中國的宗教政策，不從事和教授身份不符的活動(dòng)。

5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。

八、協(xié)議的變更、解除和終止：

1.雙方應(yīng)信守協(xié)議，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得私自更改、解除和終止協(xié)議。

2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，能夠變更、解除和終止協(xié)議。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)該嚴(yán)格推行協(xié)議。

3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除協(xié)議：

a、受聘方不推行協(xié)議或推行協(xié)議義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不更正的。

b、依據(jù)醫(yī)生診療，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。

4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除協(xié)議：

a、聘方未經(jīng)協(xié)議約定提供受聘方必須的工作條件。

b、聘方未按時(shí)支付受聘方酬勞。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽署新協(xié)議，必需在本協(xié)議期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署新協(xié)議。受聘方協(xié)議期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。

十、仲裁：

當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解處理。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國教授局設(shè)置的外國文教專案局申請(qǐng)仲裁。

本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署，一式兩份，每份全部用漢字和_________文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。

聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽署時(shí)間：

年月日二手房屋買賣協(xié)議范本由xx協(xié)議范本賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本協(xié)議，以資共同信守實(shí)施。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間和措施：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方法付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方法付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按要求繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方負(fù)擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的處理方法：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方法處理。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章和本協(xié)議同具法律效力。

第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：

__________________身份證號(hào)碼：

___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：__