2024門面房合租租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂合應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，互相配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的門面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合出租條件。如有問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修整改。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用房屋。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期滿前應(yīng)檢查房屋狀況，確保房屋完好無損。如有損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及程序。如有變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)商，并簽字蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極溝通協(xié)商，尋求和平解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方門面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的期限，分為固定期限和約定期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、誠信、公平的原則進(jìn)行溝通協(xié)商。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給他人使用的情形。2.適用于門面房租賃雙方對(duì)租賃期限、租金、使用和維修等事項(xiàng)進(jìn)行約定的情形。3.適用于租賃雙方在租賃期滿后，承租方需要續(xù)租或退租的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方使用。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。6.違約責(zé)任：雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同終止