2024房屋買賣合同(自行成交版)

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3土地使用權(quán)取得方式：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為定金；（2）【】日內(nèi)支付人民幣【】元整；（3）剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易價(jià)格支付完畢后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，按照附件《物品清單》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3如因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的【】%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件《物品清單》：【物品名稱】【數(shù)量】【品牌】【新舊程度】【物品名稱】【數(shù)量】【品牌】【新舊程度】【物品名稱】【數(shù)量】【品牌】【新舊程度】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求對方提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬證明：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。3.房屋現(xiàn)狀：了解并核實(shí)該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保無重大瑕疵。解決辦法：實(shí)地查看房屋，如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。解決辦法：雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，并在合同中明確支付方式及時(shí)間。5.交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理方式。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理方式，并共同辦理過戶手續(xù)。6.附加條款：明確附屬設(shè)施、家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓情況。解決辦法：雙方協(xié)商確定物品清單，并在合同附件中列明。7.違約責(zé)任：約定違約行為及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為及違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式及地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確解決爭議的方式（如協(xié)商、訴訟等）及地點(diǎn)（如合同簽訂地）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的金額。4.定金：指乙方為保證交易完成而支付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施及專用設(shè)施，如電梯、管道、車庫等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.涉及房屋買賣的贈與或遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。解決辦法：在合同中增加一條明確房屋用途的條款。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過戶前的保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋保險(xiǎn)的條款。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋租賃的條款。5.房屋登記費(fèi)用：明確房屋過戶所需支付的登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋登記費(fèi)用的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的權(quán)屬證明。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對該土地的使用權(quán)。3.身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。4.營業(yè)執(zhí)照：如甲方為企業(yè)的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.物品清單：列明房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。6.房屋檢測報(bào)告：如必要時(shí)，可提供房屋檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告。