2024房屋買賣合同(自行成交版)

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：____________________1.3土地使用權取得方式：____________________1.4土地使用權性質：____________________第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應按照下列方式支付交易價格：（1）【】日內支付人民幣【】元整作為定金；（2）【】日內支付人民幣【】元整；（3）剩余款項【】日內一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在交易價格支付完畢后【】日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由【】承擔。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施、家具、家電等物品，按照附件《物品清單》進行轉讓。4.2甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.3如因甲方原因導致交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的【】%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件《物品清單》：【物品名稱】【數量】【品牌】【新舊程度】【物品名稱】【數量】【品牌】【新舊程度】【物品名稱】【數量】【品牌】【新舊程度】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的身份信息、聯系方式等，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求對方提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.房屋權屬證明：確保甲方為該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產證、土地使用權證等權屬證明，并進行核實。3.房屋現狀：了解并核實該房屋的結構、面積、使用情況等，確保無重大瑕疵。解決辦法：實地查看房屋，如有必要，可聘請專業(yè)機構進行房屋檢測。4.交易價格及支付方式：明確交易價格，并約定支付方式及時間。解決辦法：雙方協商確定交易價格，并在合同中明確支付方式及時間。5.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理方式。解決辦法：在合同中明確交付時間及過戶手續(xù)辦理方式，并共同辦理過戶手續(xù)。6.附加條款：明確附屬設施、家具、家電等物品的轉讓情況。解決辦法：雙方協商確定物品清單，并在合同附件中列明。7.違約責任：約定違約行為及違約責任。解決辦法：在合同中明確違約行為及違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式及地點。解決辦法：在合同中明確解決爭議的方式（如協商、訴訟等）及地點（如合同簽訂地）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的金額。4.定金：指乙方為保證交易完成而支付給甲方的款項。5.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.附屬設施：指與房屋相關的公共設施及專用設施，如電梯、管道、車庫等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機構之間的房屋買賣。3.涉及房屋買賣的贈與或遺產繼承。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。解決辦法：在合同中增加一條明確房屋用途的條款。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前的維修責任及費用承擔。解決辦法：在合同中增加一條關于房屋維修責任的條款。3.房屋保險：約定房屋在過戶前的保險責任及費用承擔。解決辦法：在合同中增加一條關于房屋保險的條款。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。解決辦法：在合同中增加一條關于房屋租賃的條款。5.房屋登記費用：明確房屋過戶所需支付的登記費用由哪方承擔。解決辦法：在合同中增加一條關于房屋登記費用的條款。附件列表：1.房產證：證明甲方為房屋合法所有權人的權屬證明。2.土地使用權證：證明甲方對該土地的使用權。3.身份證件：甲乙雙方的身份證復印件。4.營業(yè)執(zhí)照：如甲方為企業(yè)的，需提供營業(yè)執(zhí)照復印件。5.物品清單：列明房屋附屬設施、家具、家電等物品的名稱、數量、品牌、新舊程度等信息。6.房屋檢測報告：如必要時，可提供房屋檢測機構的檢測報告。