2024房屋鋪面的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋鋪面基本情況1.1甲方出租的房屋鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋鋪面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）依法維護房屋的正常使用功能，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時間、方式向乙方交付房屋；（5）租賃期滿后，按照約定收回房屋。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。5.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.租賃用途必須明確，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付方式和時間要明確，逾期支付租金的滯納金比例需約定清楚。4.合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全保障等。5.違約責任要明確，包括違約金的比例和計算方式。6.合同簽訂地要明確，以便在發(fā)生糾紛時知道向哪個法院提起訴訟。7.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.如合同雙方信息填寫有誤，應及時更正，確保合同的有效性。2.如租賃用途發(fā)生變更，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定向乙方追討滯納金。4.如甲方未按約定時間、方式交付房屋，甲方應支付違約金，作為對乙方的賠償。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租用他人房屋的人，按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給守約方的賠償金。7.權(quán)利義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應承擔的義務。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城鎮(zhèn)的臨街商鋪、店鋪、柜臺等出租給他人經(jīng)營使用時。2.各類市場、商業(yè)綜合體、購物中心等物業(yè)管理方將其商鋪出租給商戶經(jīng)營時。3.任何一方為法人或其他組織，需要通過租賃方式使用商鋪開展業(yè)務活動時。補充條款：1.房屋鋪面保險：乙方應按甲方要求購買并維持有效的房屋鋪面保險，保險金額不得低于甲方要求的標準，保險受益人為甲方。3.經(jīng)營許可：乙方應自行辦理其經(jīng)營活動所需的各類許可證照，并保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)如欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.提前解約：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在租賃期滿前提前解除本合同，但應提前三個月通知對方。6.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在