2024商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。1.2商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.3商鋪的規(guī)劃用途為：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整。（3）自交付商鋪之日起，乙方按照每月實(shí)際使用面積向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苓^戶或無法交付的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的千分之一作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬證明：確保甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，以確保甲方提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方約定具體的交付時(shí)間，并在合同中明確交付條件。如甲方延遲交付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方約定具體的過戶時(shí)間，并在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程。如在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，乙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的千分之一作為違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。如乙方逾期支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于特定地點(diǎn)，具有明確規(guī)劃用途的建筑物。2.權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等事務(wù)的政府部門。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.投資合作：適用于投資方購(gòu)買商鋪，與經(jīng)營(yíng)者合作經(jīng)營(yíng)的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人出于資產(chǎn)處置目的，出售商鋪給買家的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備等。2.商鋪維修責(zé)任：明確買賣雙方在商鋪維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方在商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。4.商鋪保險(xiǎn)：約定商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買、續(xù)保及賠償責(zé)任等事項(xiàng)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：明確買賣雙方在商鋪經(jīng)營(yíng)許可方面的責(zé)任和義務(wù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：約定商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事項(xiàng)。7.解除合同：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修歷史和相關(guān)費(fèi)用。4.商鋪?zhàn)赓U合