賓館裝修改造協(xié)議

賓館裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章賓館裝修改造項目概述2.1項目目標2.2項目范圍2.3項目時間表2.4項目預算第三章甲方（賓館所有權人）責任與義務3.1提供施工場地3.2辦理相關手續(xù)3.3支付合同價款3.4協(xié)調相關單位第四章乙方（裝修改造承包商）責任與義務4.1按照約定完成工程4.2保證工程質量4.3安全文明施工4.4提交工程進度報告第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.4保修期限與保修范圍第六章合同價款與支付6.1合同價款的確定6.2支付方式與時間6.3價款調整的條件與方式6.4違約金計算第七章工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理7.3工期延誤的責任第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1乙方違約的情形與責任9.2甲方違約的情形與責任9.3不可抗力導致的違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件12.2合同分包的限制12.3分包合同的履行與監(jiān)督第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.3稅收與優(yōu)惠政策13.4雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同簽署地點與日期14.2合同正本與副本14.3合同的修改與補充14.4合同的失效與存檔合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賓館所有權人）與乙方（裝修改造承包商）就賓館裝修改造項目達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如“賓館”、“裝修改造”、“項目”等，除非文中另有定義，否則以其普通含義為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）合同（2）附件（3）補充協(xié)議（4）其他雙方認可的文件1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程驗收合格并支付完畢全部合同價款后，本合同終止。第二章賓館裝修改造項目概述2.1項目目標2.1.1乙方應按照本合同約定的標準、質量和進度完成賓館裝修改造項目。2.2項目范圍2.2.1項目包括但不局限于客房裝修、公共區(qū)域裝修、設施設備更新等。2.3項目時間表2.3.1乙方應按照雙方約定的時間表完成工程的各個階段。2.4項目預算2.4.1項目的總預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、稅費等。第三章甲方（賓館所有權人）責任與義務3.1提供施工場地3.1.1甲方應保證乙方的施工場地符合施工要求，并提供施工所需的入場證、施工許可證等相關手續(xù)。3.2辦理相關手續(xù)3.2.1甲方負責辦理與本項目相關的建設、消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)。3.3支付合同價款3.3.1甲方按照本合同約定的付款條件和時間支付合同價款。3.4協(xié)調相關單位3.4.1甲方負責協(xié)調與本項目相關的物業(yè)、安保、餐飲等單位的配合工作。第四章乙方（裝修改造承包商）責任與義務4.1按照約定完成工程4.1.1乙方應按照本合同約定的標準、質量和進度完成賓館裝修改造工程。4.2保證工程質量4.2.1乙方應保證工程的質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。4.3安全文明施工4.3.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。4.4提交工程進度報告4.4.1乙方應定期向甲方提交工程進度報告，報告內容包括但不限于完成的工程量、工程進度、存在的問題及解決措施等。第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.1.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。5.2驗收程序5.2.1工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合完成驗收工作。5.3驗收不合格的處理5.3.1工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.4保修期限與保修范圍5.4.1乙方應對工程提供的材料、設備及施工質量承擔【】年的保修責任，保修范圍包括但不限于裝修、設備等。第六章合同價款與支付6.1合同價款的確定6.1.1合同價款根據(jù)工程量清單、工程設計文件、市場行情等因素確定。6.2支付方式與時間6.2.1甲方支付合同價款的方式為：【】，具體支付時間按照本合同約定的付款條件執(zhí)行。6.3價款調整的條件與方式6.3.1合同價款調整的條件包括但不限于工程變更、材料價格變動等，調整方式按照雙方約定的條款執(zhí)行。6.4違約金計算6.4.1乙方逾期交付工程的，應按照逾期交付部分工程價款的【】%向甲方支付違約金。第七章工期延誤7.1工期延誤的原因7.1.1工期延誤的原因包括但不限于第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）因政策調整、法律法規(guī)變化導致合同內容不符合要求的；（2）因工程實際情況與合同約定不符，需要調整的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除的條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除的，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1乙方違約的情形與責任（1）未按照約定完成工程；（2）工程質量不符合約定；（3）逾期交付工程。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違約的情形與責任（1）未按照約定支付合同價款；（2）未按照約定提供施工場地；（3）其他違反合同約定的行為。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3不可抗力導致的違約9.3.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁地點與機構10.2.1如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果履行義務，不得再就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密信息。11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為【】年。11.3違約泄露保密信息的處理11.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓的條件12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得將合同工程的全部或主要部分分包給第三方。12.3分包合同的履行與監(jiān)督12.3.1乙方如確需分包，應與分包方簽訂分包合同，并報甲方備案。分包合同的履行應接受甲方的監(jiān)督。第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸屬【】方所有。13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.2.1乙方應嚴格按照國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，進行施工過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。13.3稅收與優(yōu)惠政策13.3.1雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法享受稅收優(yōu)惠政策。13.4雙方約定的其他事項13.4.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以在本合同附件中進行約定。第十四章附則14.1合同簽署地點與日期本合同于【】年【】月【】日，由甲乙雙方在【】簽署。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定賓館裝修改造所需的主要材料供應商。乙方應按照甲方指定的供應商采購材料，并承擔因甲方變更供應商而導致的額外費用。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進度，并提供相關工程進度證明材料。若乙方未按約定進度完成工程，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任。3.甲方驗收標準（1）工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定；（2）工程安全應符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度的要求；（3）工程環(huán)保應符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求；（4）工程完成后，應滿足賓館正常經(jīng)營的需求。4.甲方額外要求甲方如在合同履行過程中提出額外要求，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調整。若乙方因特殊原因無法滿足甲方提出的額外要求，乙方應與甲方進行協(xié)商，共同尋求解決方案。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供工程進度報告乙方應按照甲方要求，定期提供工程進度報告。工程進度報告應包括完成的工程量、工程進度、存在的問題及解決措施等內容。2.乙方保證工程質量乙方應保證工程的質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。若工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方負責施工現(xiàn)場安全管理乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，進行施工現(xiàn)場的安全管理。若乙方因安全管理不善導致安全事故，乙方應承擔全部責任。4.乙方工程變更乙方在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更工程，應提前向甲方提出書面申請。申請內容包括變更的原因、范圍、影響及費用等。甲方應在收到申請后【】天內回復乙方。若甲方同意變更，乙方應按照甲方的要求進行調整。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中的主要職責包括：（1）協(xié)助甲方和乙方溝通，確保雙方信息的及時傳遞；（2）監(jiān)督乙方的施工進度和質量，確保工程按計劃進行；（3）協(xié)調解決合同履行過程中的爭議和問題；（4）審核乙方提交的工程進度報告和付款申請。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付。報酬金額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方均有權終止與第三方中介的合作，并追究其違約責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露任何保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程設計文件3.施工圖紙4.材料采購清單5.施工方案6.安全防護措施7.環(huán)保措施8.施工進度計劃9.付款申請及審批流程10.工程驗收標準11.分包合同12.工程變更申請13.工程進度報告14.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成工程認定：工程逾期交付，且逾期時間超過合同約定的期限。處理：乙方應按照合同約定承擔違約責任。2.工程質量不符合約定認定：工程驗收不合格，且不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。處理：乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定支付合同價款認定：甲方按照合同約定的時間節(jié)點和金額支付合同價款，乙方未按約定支付。處理：乙方應按照合同約定承擔違約責任。4.乙方未提供施工場地認定：乙方未能在合同約定的時間內提供符合施工要求的施工場地。處理：乙方應承擔因施工場地問題導致的工程延期和損失。5.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度認定：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，且事故原因與乙方未遵守相關法律法規(guī)和制度有關。處理：乙方應承擔全部責任，并支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賓館：指甲方擁有或管理的用于接待旅客并提供住宿、餐飲等服務的場所。2.裝修改造：指對賓館的室內外環(huán)境、設施設備進行改造、升級或維護的活動。3.工程量清單：指對賓館裝修改造工程中所需完成的各項工程內容和數(shù)量的詳細列表。4.工程設計文件：指為完成賓館裝修改造工程而編制的設計圖紙、設計說明等技術文件。5.施工圖紙：指為完成賓館裝修改造工程而編制的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.材料采購清單：指為完成賓館裝修改造工程而編制的所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細列表。7.施工方案：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工組織設計，包括施工方法、施工步驟、施工進度等內容。8.安全防護措施：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工現(xiàn)場安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全警示、防護設施設置等內容。9.環(huán)保措施：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場噪