生態(tài)居住區(qū)用地居間

生態(tài)居住區(qū)用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解釋權第二章生態(tài)居住區(qū)用地概述2.1用地位置與面積2.2用地性質2.3用地規(guī)劃與設計2.4用地開發(fā)與建設第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與任務3.2居間服務的義務與責任3.3居間服務的期限3.4居間服務費用第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務（如有）第五章用地交付與驗收5.1用地交付時間與方式5.2用地驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格的確認第六章用地使用權與轉讓6.1用地使用權的取得6.2用地使用權的變更6.3用地使用權的轉讓6.4用地使用權終止與恢復第七章生態(tài)環(huán)境保護與治理7.1生態(tài)環(huán)境保護的原則與要求7.2生態(tài)環(huán)境保護的措施與實施7.3生態(tài)環(huán)境治理的責任與義務7.4生態(tài)環(huán)境問題的處理第八章基礎設施與公共設施建設8.1基礎設施建設的規(guī)劃與實施8.2公共設施建設的規(guī)劃與實施8.3基礎設施建設與公共設施建設的監(jiān)管8.4基礎設施建設與公共設施建設的驗收第九章居住區(qū)管理與維護9.1居住區(qū)管理的原則與制度9.2居住區(qū)管理的組織與職責9.3居住區(qū)維護的內容與標準9.4居住區(qū)維護的實施與監(jiān)督第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果10.4合同變更與解除的爭議解決第十一章違約責任與賠償11.1違約行為的認定11.2違約責任的形式與計算11.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.4違約責任的免除第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議解決的方式與程序12.2法律適用與司法管轄12.3仲裁條款12.4法律變化對合同的影響第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓條款13.3合同的附件與補充協(xié)議13.4合同的解除與終止條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效與備案14.4合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.1.3丙方：_________（如有）1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2相關政府部門批準1.3.3其他：_________1.4合同解釋權1.4.1合同的解釋權歸：_________1.4.2合同的修改和補充：_________第二章生態(tài)居住區(qū)用地概述2.1用地位置與面積2.1.1用地位置：_________2.1.2用地面積：_________2.2用地性質2.2.1用地性質：_________2.2.2用地變更：_________2.3用地規(guī)劃與設計2.3.1用地規(guī)劃：_________2.3.2設計要求：_________2.4用地開發(fā)與建設2.4.1開發(fā)與建設要求：_________2.4.2開發(fā)與建設標準：_________第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與任務3.1.1居間服務范圍：_________3.1.2居間服務任務：_________3.2居間服務的義務與責任3.2.1居間服務義務：_________3.2.2居間服務責任：_________3.3居間服務的期限3.3.1居間服務期限：_________3.3.2期限延長：_________3.4居間服務費用3.4.1服務費用：_________3.4.2費用支付方式：_________第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方權利：_________4.1.2甲方義務：_________4.2乙方權利與義務4.2.1乙方權利：_________4.2.2乙方義務：_________4.3丙方權利與義務（如有）4.3.1丙方權利：_________4.3.2丙方義務：_________第五章用地交付與驗收5.1用地交付時間與方式5.1.1交付時間：_________5.1.2交付方式：_________5.2用地驗收標準與程序5.2.1驗收標準：_________5.2.2驗收程序：_________5.3驗收不合格的處理5.3.1處理方式：_________5.3.2處理期限：_________5.4驗收合格的確認5.4.1合格確認方式：_________5.4.2合格確認期限：_________第六章用地使用權與轉讓6.1用地使用權的取得6.1.1使用權取得條件：_________6.1.2使用權取得程序：_________6.2用地使用權的變更6.2.1變更條件：_________6.2.2變更程序：_________6.3用地使用權的轉讓6.3.1轉讓條件：_________6.3.2轉讓程序：_________6.4用地使用權終止與恢復6.4.1終止條件：_________6.4.2恢復程序：_________第七章生態(tài)環(huán)境保護與治理7.1生態(tài)環(huán)境保護的原則與要求7.1.1生態(tài)保護原則：_________7.1.2生態(tài)保護要求：_________7.2生態(tài)環(huán)境保護的措施與實施7.2.1保護措施：_________7.2.2實施方式：_________7.3生態(tài)環(huán)境治理的責任與義務7.3.1治理責任：_________7.3.2治理義務：_________7.4生態(tài)環(huán)境問題的處理7.4.1問題識別：_________7.4.2處理流程：_________第八章基礎設施與公共設施建設8.1基礎設施建設的規(guī)劃與實施8.1.1基礎設施建設規(guī)劃：_________8.1.2建設實施要求：_________8.2公共設施建設的規(guī)劃與實施8.2.1公共設施建設規(guī)劃：_________8.2.2建設實施要求：_________8.3基礎設施建設與公共設施建設的監(jiān)管8.3.1監(jiān)管機構：_________8.3.2監(jiān)管方式：_________8.4基礎設施建設與公共設施建設的驗收8.4.1驗收標準：_________8.4.2驗收程序：_________第九章居住區(qū)管理與維護9.1居住區(qū)管理的原則與制度9.1.1管理原則：_________9.1.2管理制度：_________9.2居住區(qū)管理的組織與職責9.2.1管理組織：_________9.2.2管理職責：_________9.3居住區(qū)維護的內容與標準9.3.1維護內容：_________9.3.2維護標準：_________9.4居住區(qū)維護的實施與監(jiān)督9.4.1維護實施：_________9.4.2維護監(jiān)督：_________第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除條件：_________10.2.2解除程序：_________10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1法律后果：_________10.3.2處理方式：_________10.4合同變更與解除的爭議解決10.4.1爭議解決方式：_________10.4.2爭議解決程序：_________第十一章違約責任與賠償11.1違約行為的認定11.1.1違約行為：_________11.1.2認定方式：_________11.2違約責任的形式與計算11.2.1責任形式：_________11.2.2計算方法：_________11.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.3.1賠償計算：_________11.3.2賠償支付：_________11.4違約責任的免除11.4.1免除條件：_________11.4.2免除效果：_________第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議解決的方式與程序12.1.1方式選擇：_________12.1.2程序啟動：_________12.2法律適用與司法管轄12.2.1法律適用：_________12.2.2司法管轄：_________12.3仲裁條款12.3.1仲裁協(xié)議：_________12.3.2仲裁程序：_________12.4法律變化對合同的影響12.4.1影響評估：_________12.4.2處理措施：_________第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.1.1保密信息：_________13.1.2保密義務：_________13.2合同的轉讓條款13.2.1轉讓條件：_________13.2.2轉讓程序：_________13.3合同的附件與補充協(xié)議13.3.1附件內容：_________13.3.2補充協(xié)議：_________13.4合同的解除與終止條款13.4.1解除條件：_________13.4.2終止效果：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1簽署時間：_________14.1.2簽署地點：_________14.2合同簽署的主體與代表14.2.1主體信息：_________14.2.2代表授權：_________14.3合同的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方主導的特殊條款1.1.1甲方有權決定生態(tài)居住區(qū)的總體發(fā)展方向和建設規(guī)模。1.1.2甲方負責協(xié)調相關政府部門，確保項目的合法合規(guī)進行。1.1.3甲方應承擔因項目導致的生態(tài)環(huán)境影響的責任和義務。1.2甲方主導的特殊條款說明1.2.1甲方作為項目的主導方，有權對項目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進行決策，以確保項目的順利實施和達成預期目標。1.2.2甲方應承擔協(xié)調政府部門的職責，以保證項目在法律法規(guī)框架內進行，避免因違規(guī)操作導致的損失和風險。1.2.3甲方作為項目的主要責任方，應對項目可能對生態(tài)環(huán)境造成的影響負責，并采取相應措施減輕負面影響。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方主導的特殊條款2.1.1乙方負責生態(tài)居住區(qū)的具體建設和管理，確保項目的質量和進度。2.1.2乙方應確保生態(tài)居住區(qū)的建設符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。2.1.3乙方有權根據(jù)市場變化調整居住區(qū)的服務內容和經(jīng)營策略。2.2乙方主導的特殊條款說明2.2.1乙方作為項目建設的執(zhí)行方，應負責項目的具體實施，包括施工、管理和維護等，確保項目按計劃進行。2.2.2乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2.3乙方根據(jù)市場需求和競爭狀況，有權對居住區(qū)的服務內容和經(jīng)營策略進行調整，以提升項目的競爭力和盈利能力。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的特殊條款3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。3.1.2第三方中介應保持中立，公正地處理雙方的爭議和問題。3.1.3第三方中介有權收取合理的傭金和服務費用。3.2第三方中介的特殊條款說明3.2.2第三方中介應保持中立立場，公正地處理甲方和乙方之間的爭議，以維護雙方的合法權益。3.2.3第三方中介根據(jù)其提供的服務內容和范圍，有權收取合理的傭金和服務費用，以確保其合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)用地規(guī)劃圖紙2.生態(tài)居住區(qū)建設項目可行性研究報告3.生態(tài)環(huán)境保護與治理方案4.基礎設施與公共設施建設方案5.居住區(qū)管理與維護規(guī)章制度6.合同履行過程中所需的相關法律文件7.項目進度計劃與時間表8.資金投入與使用預算9.合同雙方的權利與義務詳細說明10.違約行為及其認定標準11.爭議解決方式與程序說明12.合同變更與解除的詳細程序13.合同簽署授權書14.合同保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付用地2.甲方未按照約定提供合格的用地3.乙方未按照約定時間完成建設任務4.乙方未按照約定標準進行建設5.甲方未按照約定提供必要的支持與配合6.乙方未按照約定支付服務費用7.雙方未按照約定履行合同義務導致項目進度延誤8.雙方未按照約定處理生態(tài)環(huán)境問題9.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)：指在生態(tài)環(huán)境良好區(qū)域內，以生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展為原則，建設的居住區(qū)2.居間服務：指為雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同目的的行為3.用地交付：指甲方按照約定將用地交付給乙方的行為4.生態(tài)環(huán)境保護：指在建設過程中采取措施保護生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞5.基礎設施建設：指為居住區(qū)提供必要的基礎設施建設，如道路、供水、供電等6.公共設施建設：指為居住區(qū)提供必要的公共設施建設，如學校、醫(yī)院、公園等7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：及時溝通，調整進度計劃，必要時協(xié)商延期2.用地質量問題：委托第三方進行質量檢測，不符合標準則要求甲方整改3.生態(tài)環(huán)境問題：采取