民俗文化村房產(chǎn)中介

民俗文化村房產(chǎn)中介合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介的范圍2.2房產(chǎn)中介的服務(wù)項目2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)標準第三章：房產(chǎn)中介費用3.1費用的計算和支付3.2費用的調(diào)整3.3費用的退還第四章：房產(chǎn)中介期限4.1合同期限的約定4.2合同期限的延長4.3合同期限的終止第五章：房產(chǎn)中介責任和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的責任5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3房產(chǎn)中介的保密責任第六章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂6.2房產(chǎn)買賣合同的履行6.3房產(chǎn)買賣合同的變更和解除第七章：房產(chǎn)中介的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)中介的權(quán)益保護7.2房產(chǎn)中介的賠償責任7.3房產(chǎn)中介的爭議解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體形式9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3簽字蓋章第十四章：索引14.1章節(jié)目錄索引14.2條款索引14.3附件索引合同編號_________第一章：總則第一條款合同主體及定義第二條款合同目的和原則第三條款合同效力第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款房產(chǎn)中介的范圍第二條款房產(chǎn)中介的服務(wù)項目第三條款房產(chǎn)中介的服務(wù)標準第三章：房產(chǎn)中介費用第一條款費用的計算和支付第二條款費用的調(diào)整第三條款費用的退還第四章：房產(chǎn)中介期限第一條款合同期限的約定第二條款合同期限的延長第三條款合同期限的終止第五章：房產(chǎn)中介責任和義務(wù)第一條款房產(chǎn)中介的責任第二條款房產(chǎn)中介的義務(wù)第三條款房產(chǎn)中介的保密責任第六章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益保障第一條款房產(chǎn)買賣合同的簽訂第二條款房產(chǎn)買賣合同的履行第三條款房產(chǎn)買賣合同的變更和解除第七章：房產(chǎn)中介的權(quán)益保障第一條款房產(chǎn)中介的權(quán)益保護第二條款房產(chǎn)中介的賠償責任第三條款房產(chǎn)中介的爭議解決第八章：合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體形式第三條款違約責任的免除第十章：爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁的申請和程序第三條款法院訴訟的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的終止第十二章：附則第一條款合同的解釋第二條款合同的適用法律第三條款合同的生效日期第十三章：其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第三條款簽字蓋章第十四章：索引第一條款章節(jié)目錄索引第二條款條款索引第三條款附件索引甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中指定的房產(chǎn)中介為獨家委托中介，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易。說明：此條款旨在保障乙方作為獨家中介的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中僅與乙方進行合作。2.甲方房產(chǎn)信息真實性條款條款內(nèi)容：甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。說明：此條款要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，以避免因信息不實導致的交易糾紛。3.甲方配合義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助看房、參與談判等。說明：此條款強調(diào)甲方在交易過程中的配合義務(wù)，以確保房產(chǎn)交易的順利進行。4.甲方交易決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)交易過程中保留最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策并按照甲方指示進行操作。說明：此條款明確甲方在交易過程中的決策權(quán)，防止乙方擅自行動導致交易糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)期限承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供持續(xù)、專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，直至房產(chǎn)交易完成。說明：此條款保障甲方在合同期限內(nèi)獲得乙方的持續(xù)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。2.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方的隱私權(quán)益，防止乙方泄露相關(guān)信息導致糾紛。3.乙方專業(yè)服務(wù)標準條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行。說明：此條款要求乙方提供專業(yè)服務(wù)，以保障甲方在交易過程中的權(quán)益。4.乙方賠償責任條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：此條款保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保乙方在出現(xiàn)問題時承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介合作條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意引入第三方中介機構(gòu)參與房產(chǎn)交易，并按照約定的比例分配中介費用。說明：此條款明確當有第三方中介參與時，甲方、乙方的合作方式及中介費用的分配。2.第三方中介信息披露條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)向甲方、乙方披露其身份、服務(wù)內(nèi)容、中介費用等信息。說明：此條款確保甲方、乙方了解第三方中介的身份和職責，避免信息不對稱導致糾紛。3.第三方中介責任劃分條款條款內(nèi)容：如第三方中介在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)過錯，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，由第三方中介承擔相應(yīng)責任。說明：此條款明確第三方中介在交易過程中的責任，保障甲方、乙方的權(quán)益。4.第三方中介服務(wù)范圍和期限條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同有效期內(nèi)提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于房源信息搜集、推廣、看房安排等。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍和期限，確保甲方、乙方在交易過程中獲得持續(xù)、專業(yè)的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)中介服務(wù)收費標準7.第三方中介合作協(xié)議8.房產(chǎn)交易流程說明9.房產(chǎn)交易稅費明細表10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方未按約定時間配合乙方進行房產(chǎn)交易，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方未按約定時間提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。6.甲方、乙方未按約定分配中介費用。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指為房產(chǎn)買賣雙方提供信息搜集、推廣、看房安排等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.獨家委托：指甲方在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家中介。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.賠償責任：指因違約行為導致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。6.第三方中介：指除甲方、乙方之外，參與房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間配合乙方進行房產(chǎn)交易。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商確定配合時間，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間提供專業(yè)、高效的服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止泄露并賠償損失。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方、乙