文創(chuàng)園區(qū)裝修項目分包范本

文創(chuàng)園區(qū)裝修項目分包范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2分包商的責任1.3發(fā)包商的義務第二章：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三章：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章：工期與進度4.1工程期限4.2施工進度計劃4.3工期延誤第五章：施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量異議與處理第六章：材料與設備6.1材料供應6.2設備要求6.3材料與設備的驗收第七章：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3勞動保護與保險第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：違約責任9.1發(fā)包商的違約責任9.2分包商的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止11.3合同的解除第十二章：其他條款12.1保密條款12.2廣告與宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三章：附件13.1分包工程圖紙13.2分包工程量清單13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本合同編號：文創(chuàng)園區(qū)裝修項目分包合同第一章：總則第一條款：定義與解釋1.1本合同是指發(fā)包方與分包方就文創(chuàng)園區(qū)裝修項目分包工程所達成的明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，除文中另有解釋外，均按照建筑行業(yè)標準解釋。第二章：工程范圍與內(nèi)容第二條款：工程概述2.1文創(chuàng)園區(qū)裝修項目分包工程主要包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電安裝、弱電布線、照明系統(tǒng)等。2.2分包商須按照發(fā)包方提供的設計圖紙和施工要求完成分包工程的施工。第三章：合同價格第三條款：合同總價3.1分包工程的合同總價為人民幣【】元（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2合同總價包括但不限于：施工費、材料費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。第四條款：價格調(diào)整3.3合同價格一經(jīng)確定，除非合同中約定的價格調(diào)整條款生效，否則分包商不得要求調(diào)整價格。第五條款：支付方式3.4發(fā)包方按照分包工程的進度和質(zhì)量，分期支付分包商工程款項。具體支付方式和進度在附件中詳細約定。第四章：工期與進度第四條款：工程期限4.1分包商應按照合同約定的工期完成分包工程，工程期限自開工之日起算，至工程竣工交付之日止。4.2分包商應制定合理的施工進度計劃，并提交給發(fā)包方審批。第五條款：施工進度計劃4.3分包商必須按照批準的施工進度計劃組織施工，如因分包商原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應按照合同約定承擔違約責任。第五章：施工質(zhì)量第五條款：質(zhì)量標準5.1分包商須按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標準完成分包工程，確保工程質(zhì)量。5.2分包商應建立健全質(zhì)量管理體系，實行質(zhì)量自檢、互檢和發(fā)包方檢。第六條款：質(zhì)量控制5.3分包商應做好施工過程中的質(zhì)量控制，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第七條款：質(zhì)量異議與處理5.4發(fā)包方對分包工程的質(zhì)量有異議時，分包商應在接到異議通知后的【】日內(nèi)進行整改，并承擔因質(zhì)量問題導致的一切損失和費用。第六章：材料與設備第六條款：材料供應6.1分包商負責采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2分包商應按照合同約定的品牌、型號和數(shù)量供應設備，并保證設備質(zhì)量。第七條款：材料與設備的驗收6.3分包商應在工程竣工時，將所有材料和設備清單提交給發(fā)包方驗收。發(fā)包方應在收到清單后的【】日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第八章：合同的變更與解除第八條款：合同變更8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同變更內(nèi)容包括工程范圍、價格、工期等方面的調(diào)整。第九條款：合同解除8.3合同解除權(quán)歸雙方所有，任何一方提前終止合同，均應承擔相應的違約責任。8.4合同解除后，分包商應按照發(fā)包方的要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)。第九章：違約責任第九條款：發(fā)包商的違約責任9.1發(fā)包商未按約定支付工程款項，應支付遲延利息，并承擔違約責任。9.2發(fā)包商未履行合同約定的其他義務，應承擔相應違約責任。第十條款：分包商的違約責任9.3分包商未按約定完成工程，應支付違約金，并承擔違約責任。9.4分包商未履行合同約定的其他義務，應承擔相應違約責任。第十章：爭議解決第十條款：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條款：仲裁10.3雙方同意，爭議提交【】仲裁委員會仲裁。10.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章：其他條款第十二條款：保密條款12.1雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十三條款：廣告與宣傳12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以合同為由進行公開宣傳。12.4雙方同意，合同終止后【】年內(nèi)，不得使用對方的名稱和標識進行廣告宣傳。第十四條款：知識產(chǎn)權(quán)保護12.5雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。12.6如有侵權(quán)行為，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。第十四章：合同的簽署與備案第十四條款：合同簽署14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十五條款：合同備案14.3雙方應按照法律規(guī)定，將合同副本報送相關主管部門備案。14.4備案手續(xù)辦理完畢后，合同即具有法律效力。第十六條款：合同副本14.5合同附件為合同的一部分，與具有同等法律效力。14.6合同附件包括：分包工程圖紙、分包工程量清單、其他重要文件。發(fā)包方（蓋章）：分包方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理1.1甲方如有變更設計需求，應提前【】天通知乙方，并提交變更設計圖紙和說明。1.2乙方收到變更通知后，應立即組織相關人員對變更內(nèi)容進行評估，并在【】天內(nèi)向甲方提交評估報告。1.3甲方對乙方的評估報告如有異議，應通知乙方進行調(diào)整。乙方應在接到通知后的【】天內(nèi)完成調(diào)整并提交給甲方審批。附加條款二：工程進度協(xié)調(diào)2.1甲方應指派專人負責工程進度協(xié)調(diào)工作，確保工程按計劃推進。2.2甲方應在每月【】號前向乙方提供下月施工計劃，乙方應根據(jù)甲方提供的計劃組織施工。2.3如甲方因特殊情況需調(diào)整施工計劃，應提前【】天通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整方案。附加條款四：質(zhì)量控制與驗收4.1甲方應指派專業(yè)人員對分包工程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.2工程竣工時，乙方應組織自檢，并向甲方提交工程驗收申請。甲方應在收到申請后的【】天內(nèi)組織驗收。4.3甲方對分包工程的質(zhì)量有異議時，應書面通知乙方，并共同協(xié)商解決。附加條款五：安全生產(chǎn)管理5.1甲方應按照法律法規(guī)要求，建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。5.3發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方。甲方應積極配合乙方進行事故處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料與設備供應1.1乙方應按照合同約定的品牌、型號和數(shù)量供應材料和設備，并保證其質(zhì)量。1.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將材料和設備送達施工現(xiàn)場。如因乙方原因?qū)е卵诱`，應承擔相應的違約責任。1.3乙方應對供應的材料和設備進行驗收，確保其符合合同要求。附加條款二：施工方案與技術(shù)指導2.1乙方應制定詳細的施工方案，并提交給甲方審批。甲方應在收到方案后的【】天內(nèi)審批完畢。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求，組織施工。如乙方對技術(shù)要求有異議，應提前【】天與甲方溝通。2.3乙方應定期向甲方報告施工進度和技術(shù)問題，并按照甲方的要求進行調(diào)整。附加條款三：工程變更管理3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)設計或施工問題時的【】小時內(nèi)通知甲方，并提交相關評估報告。3.2甲方對乙方的評估報告如有異議，應通知乙方進行調(diào)整。乙方應在接到通知后的【】天內(nèi)完成調(diào)整并提交給甲方審批。3.3因工程變更導致的費用增減，雙方應按照合同約定的價格調(diào)整條款進行協(xié)商。附加條款四：施工安全管理4.1乙方應制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行。4.2乙方應負責施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工現(xiàn)場安全。4.3發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方。甲方應積極配合乙方進行事故處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介的角色與職責1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及驗收等工作。1.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。1.3第三方中介應按照合同約定的費用支付方式，向甲方和乙方支付相應的服務費用。附加條款二：中介的違約責任2.1第三方中介未能按照合同約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方中介違反中立原則，偏袒任何一方，導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方中介未按照合同約定支付服務費用的，應支付遲延支付的利息，并承擔違約責任。附加條款三：中介的退出機制3.1甲方和乙方均有權(quán)提前【】天通知第三方中介解除合同。3.3合同解除后，第三方中介應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分包工程圖紙2.分包工程量清單3.材料供應清單4.設備供應清單5.施工進度計劃6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量管理體系文件8.設計變更圖紙和說明9.工程驗收報告10.安全事故應急預案11.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款項，視為違約。2.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。3.分包商未按約定完成工程，視為違約。4.分包商未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定履行其職責，視為違約。7.第三方中介違反中立原則，偏袒任何一方，導致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方達成的明確權(quán)利和義務的協(xié)議。2.分包商：指承擔分包工程的施工單位。3.甲方：指發(fā)包方，負責提供工程設計圖紙、施工要求等。4.乙方：指分包方，負責完成分包工程。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及驗收等工作的中介機構(gòu)。6.違約：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。7.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，必要時協(xié)商延長合同工期。2.設計變更：及時溝通，評估設計變更對工程的影響，協(xié)商確定變更后的工程范圍、價格和工期。3.材料