藝術(shù)館裝修租賃協(xié)議模板

藝術(shù)館裝修租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4術(shù)語定義第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章裝修及使用要求4.1裝修標準及要求4.2裝修審批流程4.3使用要求及限制第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章保險及安全6.1保險責(zé)任6.2安全防護措施第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3廣告及宣傳第十三章附件13.1租賃場地平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3相關(guān)許可證件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意將其所有權(quán)的場地及設(shè)施租賃給承租方使用1.2.2承租方同意按約定的租賃期限、租金及使用要求租賃上述場地及設(shè)施1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立1.4術(shù)語定義1.4.1出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)的一方1.4.2承租方：指租賃出租方場地及設(shè)施使用的一方1.4.3租賃場地：指出租方所有的用于承租方展覽、活動等用途的場所1.4.4租賃設(shè)施：指出租方提供給承租方使用的各類設(shè)備、設(shè)施等第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.1.1場地位置：_________2.1.2場地功能：_________2.2租賃場地面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2可用面積：_________平方米2.3租賃場地設(shè)施2.3.1提供的設(shè)施：_________2.3.2設(shè)施使用規(guī)則：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整方式：_________第四章裝修及使用要求4.1裝修標準及要求4.1.1裝修材料：_________4.1.2裝修風(fēng)格：_________4.2裝修審批流程4.2.1裝修方案提交：_________4.2.2裝修審批：_________4.3使用要求及限制4.3.1場地使用目的：_________4.3.2場地使用限制：_________第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：_________5.1.2出租方的義務(wù)：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：_________5.2.2承租方的義務(wù)：_________第六章保險及安全6.1保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買的保險：_________6.1.2保險費用承擔：_________6.2安全防護措施6.2.1承租方的安全責(zé)任：_________6.2.2出租方的安全責(zé)任：_________第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：_________8.1.2合同變更的程序：_________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為：_________9.1.2違約責(zé)任承擔：_________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為：_________9.2.2違約責(zé)任承擔：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2調(diào)解解決：_________10.1.3訴訟解決：_________10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點：_________10.2.2適用法律：_________第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.1.2合同生效時間：_________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_________11.2.2合同終止時間：_________11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：_________11.3.2合同解除時間：_________第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1知識產(chǎn)權(quán)保護條款：_________12.2保密條款12.2.1保密信息范圍：_________12.2.2保密期限：_________12.3廣告及宣傳12.3.1廣告宣傳條款：_________第十三章附件13.1租賃場地平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3相關(guān)許可證件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：_________14.1.2合同簽署地點：_________14.2合同備案14.2.1備案部門：_________14.2.2備案日期：_________[合同方簽字處]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定承租方使用的裝修公司，承租方應(yīng)接受甲方的選擇。如承租方擬自行選擇裝修公司，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方提供的設(shè)施保養(yǎng)甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對租賃場地進行變更，如變更導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方展覽活動限制乙方在進行展覽活動時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響場地其他租戶的正常使用。2.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，確保場地及設(shè)施的安全。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。2.3乙方提前解除合同如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。甲方在收到違約金后，應(yīng)按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介在合同履行過程中提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付中介約定的服務(wù)費用。如甲方、乙方未能按照約定支付服務(wù)費用，中介有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.2中介的權(quán)益保障中介在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介有權(quán)要求甲方、乙方支付賠償金。3.3中介變更權(quán)中介有權(quán)在合同履行期間對合同進行變更，如變更導(dǎo)致甲方、乙方無法正常履行合同，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.裝修設(shè)計方案3.相關(guān)許可證件4.甲方指定裝修公司合同5.乙方展覽活動限制說明6.乙方保險購買證明7.提前解除合同違約金支付證明8.中介服務(wù)費用支付證明9.中介權(quán)益保障協(xié)議10.中介變更權(quán)說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供場地及設(shè)施1.2未按約定進行設(shè)施保養(yǎng)1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同2.乙方違約行為：2.1未按約定使用場地及設(shè)施2.2未按約定購買保險2.3提前解除合同未支付違約金3.中介違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)3.2未保障甲方、乙方權(quán)益3.3未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更合同三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指出租方所有的用于承租方展覽、活動等用途的場所2.租賃設(shè)施：指出租方提供給承租方使用的各類設(shè)備、設(shè)施等3.租金：指出租方根據(jù)租賃場地及設(shè)施向承租方收取的費用4.裝修：指承租方對租賃場地及設(shè)施進行改造、裝飾等活動5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險：指承租方購買的保障租賃場地及設(shè)施安全的保險7.中介：指為甲方、乙方提供租賃場地及設(shè)施介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定2.問題：乙方未按約定購買保險解決辦法：乙方應(yīng)盡快購買