住宅租賃居間協(xié)議文本版

住宅租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.保險責(zé)任6.1租賃雙方保險責(zé)任7.房屋退租及轉(zhuǎn)租7.1退租條件7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式10.其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.附件12.1房屋照片12.2租賃雙方身份證明文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份信息甲方（出租人）姓名：【】，身份證號碼：【】。乙方（承租人）姓名：【】，身份證號碼：【】。1.3租賃期限雙方約定租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣【】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)備注租賃合同編號及乙方姓名，以便甲方核對。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每半年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適。6.保險責(zé)任6.1租賃雙方保險責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保障自身和他人的生命財產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。7.房屋退租及轉(zhuǎn)租7.1退租條件租賃期滿前，乙方如需退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同的約定責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，租賃雙方還有其他權(quán)利義務(wù)，具體如下：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給未成年人或不具備完全民事行為能力的人。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。（3）租賃期間，乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金至乙方指定的賬戶。12.附件12.1房屋照片附件中包含該房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃雙方身份證明文件附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________13.2見證人簽字見證人：____________14.日期本合同簽訂日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含該房屋內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件的說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方在履行合同過程中對房屋狀況有所了解。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件的說明：租賃雙方身份證明文件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同約定的年利率除以365。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租賃的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方房屋的一方，即乙方。3.租