房產(chǎn)預(yù)售貸款協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)預(yù)售貸款協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.房產(chǎn)預(yù)售條件3.貸款申請與審批4.貸款金額與期限5.貸款利率與還款方式6.房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.貸款的發(fā)放與使用8.貸款的還款與違約處理9.雙方的權(quán)益與義務(wù)10.合同的變更與解除11.爭議解決方式12.合同的生效、終止與解除13.違約責(zé)任與賠償14.其他條款與約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1甲方：【甲方名稱】，持有房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.2乙方：【乙方名稱】，具備貸款資格的購買方。1.2本協(xié)議旨在確認(rèn)甲方將其名下房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】預(yù)售給乙方，并約定乙方向【貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請貸款用于購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)預(yù)售條件2.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.3乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，以便貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。3.貸款申請與審批3.1乙方應(yīng)向【貸款機(jī)構(gòu)名稱】提交貸款申請，并提供必要的文件和資料，包括但不限于個人身份證明、收入證明、財務(wù)狀況報告等。3.2【貸款機(jī)構(gòu)名稱】應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，以及房產(chǎn)的價值等情況，進(jìn)行貸款審批。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款審批的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)評估報告、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等。4.貸款金額與期限4.1雙方同意，本次貸款的金額為人民幣【貸款金額】元。4.2貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率為【年利率】%，按年計息，結(jié)息方式為按季結(jié)息。5.2乙方應(yīng)按照【貸款機(jī)構(gòu)名稱】規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。6.房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】交付給乙方。6.2房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在貸款審批通過后【交付期限】內(nèi)支付購房款，甲方在收到購房款后【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.貸款的發(fā)放與使用8.1【貸款機(jī)構(gòu)名稱】在貸款審批通過后，應(yīng)在【放款期限】內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。8.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，合理使用貸款資金，不得用于非法用途。8.3貸款資金發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行支出，并保留相關(guān)支出憑證，以備核查。9.貸款的還款與違約處理9.1乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款。9.2若乙方未能按時還款，【貸款機(jī)構(gòu)名稱】有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。9.3若乙方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致【貸款機(jī)構(gòu)名稱】遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償【貸款機(jī)構(gòu)名稱】的損失。10.雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。10.2乙方應(yīng)按時還款，并按照約定用途使用貸款資金。10.3【貸款機(jī)構(gòu)名稱】應(yīng)按照約定時間和金額發(fā)放貸款，并有權(quán)對貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。11.合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和貸款合同的約定。11.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)【貸款機(jī)構(gòu)名稱】同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與解除13.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2在貸款到期且乙方完成還款義務(wù)后，本協(xié)議終止。13.3若一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.違約責(zé)任與賠償14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于實際損失、利息、律師費、訴訟費等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：收入證明復(fù)印件附件5：財務(wù)狀況報告復(fù)印件附件6：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：貸款審批表復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件10：貸款發(fā)放證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正面和反面，顯示完整的個人信息。附件3：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正面和反面，顯示完整的個人信息。附件4：收入證明復(fù)印件，應(yīng)證明乙方的穩(wěn)定收入來源，如工資單、稅單等。附件5：財務(wù)狀況報告復(fù)印件，應(yīng)包括乙方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等財務(wù)信息。附件6：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)的市場價值。附件7：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。附件8：貸款審批表復(fù)印件，應(yīng)顯示貸款審批的結(jié)果和審批機(jī)關(guān)的蓋章。附件9：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件，應(yīng)證明房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件10：貸款發(fā)放證明復(fù)印件，應(yīng)證明貸款已按照約定發(fā)放給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。3.乙方未按照約定時間還款。4.乙方未按照約定用途使用貸款資金。5.【貸款機(jī)構(gòu)名稱】未按照約定時間和金額發(fā)放貸款。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間還款，【貸款機(jī)構(gòu)名稱】有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。4.乙方未按照約定用途使用貸款資金，【貸款機(jī)構(gòu)名稱】有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.【貸款機(jī)構(gòu)名稱】未按照約定時間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的延遲交付的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，證號為【房產(chǎn)證號】。2.預(yù)售：指甲方在房產(chǎn)建設(shè)完成后，提前將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.貸款：指【貸款機(jī)構(gòu)名稱】向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的資金。4.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率：指貸款的年利率，用于計算貸款利息。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定