商業(yè)門(mén)面房2024年租賃協(xié)議樣本版

商業(yè)門(mén)面房2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及維修4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限5.2保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租6.1承租方轉(zhuǎn)租條款6.2出租方同意轉(zhuǎn)租流程7.終止及解除合同7.1提前終止合同條件7.2合同解除流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間及條件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3雙方聲明及保證12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：×××商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱(chēng)：×××商業(yè)門(mén)面房1.3.2租賃物地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3.3租賃物面積：×××平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：×××（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況等）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：××××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如租賃雙方在租賃期滿(mǎn)前達(dá)成一致，可按本合同約定的租金、使用條件等條款延長(zhǎng)租賃期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）3.2租金支付周期：每月×日3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行賬戶(hù)名稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)提前通知承租方，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.使用及維修4.1承租方使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物安全。4.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物安全、正常使用。4.3承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租6.1承租方轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。6.2出租方同意轉(zhuǎn)租流程：出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在×日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說(shuō)明理由。如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金、使用條件等條款執(zhí)行。7.終止及解除合同7.1提前終止合同條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2合同解除流程：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并在解除合同后×日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算租金等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金，或未履行使用及維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間及條件：租賃物自合同簽訂之日起×日內(nèi)交付給承租方。交付時(shí)，出租方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的使用條件。11.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方聲明及保證：雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意思表示，并對(duì)本合同的內(nèi)容予以全面、準(zhǔn)確的理解和認(rèn)可。雙方保證，在簽訂本合同時(shí)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的無(wú)效情形。12.附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。12.2租賃押金支付憑證：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為一個(gè)月租金。支付憑證作為本合同附件二。12.3租金支付憑證：承租方按本合同約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本合同附件三。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：簽字：____________日期：××××年××月××日13.2承租方簽字：簽字：____________日期：××××年××月××日14.日期14.1合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等，以便承租方了解并確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期等信息，以證明承租方已按合同約定支付租賃押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期等信息，以證明承租方已按合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如承租方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如承租方未征得出租方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方出租給承租方的商業(yè)門(mén)面房。2.