2024年房產(chǎn)買賣預定金協(xié)議版

2024年優(yōu)選房產(chǎn)買賣預定金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本合同1.2賣方1.3買方1.4預定金1.5房產(chǎn)1.6交易日1.7違約2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利3.預定金金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4預定金沒收條件4.房產(chǎn)查看與評估4.1查看房產(chǎn)4.2房產(chǎn)評估5.交易流程5.1預定金支付后5.2交易日確定5.3房產(chǎn)過戶5.4尾款支付6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房產(chǎn)交付時間9.2維修責任9.3共有權(quán)人同意10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律12.1合同簽訂地法律13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本保管14.其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1本合同1.2賣方賣方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。1.3買方買方是指同意購買房產(chǎn)并支付預定金的個人或?qū)嶓w。1.4預定金預定金是指買方為了表明購買房產(chǎn)誠意而支付給賣方的一定金額的錢。1.5房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地，具體位置、面積和現(xiàn)狀見附件一。1.6交易日交易日是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間，具體日期見本合同第五條。1.7違約違約是指任何一方不履行本合同項下的義務(wù)。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），地圖坐標為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為_______平方米，包括主屋、附屬建筑和院落。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)的當前使用狀態(tài)，如居住、商用等）。2.4房產(chǎn)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.預定金金額與支付3.1預定金金額買方應(yīng)在簽署本合同時支付預定金，金額為人民幣_______元整。3.2支付方式預定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預定金。3.4預定金沒收條件如果買方未能按照約定時間支付預定金，賣方有權(quán)沒收預定金。4.房產(chǎn)查看與評估4.1查看房產(chǎn)買方有權(quán)在簽訂本合同前查看房產(chǎn)，以了解房產(chǎn)的實際情況。4.2房產(chǎn)評估買方應(yīng)在支付預定金后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)符合其購買需求。5.交易流程5.1預定金支付后賣方在收到預定金后，將向買方出具收到預定金的確認函。5.2交易日確定雙方應(yīng)在預定金支付后_______日內(nèi)，協(xié)商確定交易日。5.3房產(chǎn)過戶交易當天，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4尾款支付房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款，尾款金額為人民幣_______元整。6.違約責任6.1賣方違約如果賣方在本合同簽訂后，未能按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還預定金。6.2買方違約如果買方未能按照約定時間支付預定金，或未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，買方應(yīng)支付給賣方人民幣_______元整的違約金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方違約，對方有權(quán)解除本合同；(4)法律規(guī)定的情形。9.附加條款9.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。9.2維修責任賣方應(yīng)對房產(chǎn)在交易日前的損壞負責維修。9.3共有權(quán)人同意賣方保證房產(chǎn)不存在共有權(quán)人，或者已獲得共有權(quán)人的同意出售。10.合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進行通知。11.2送達地址雙方確認本合同的送達地址為：買方：_______賣方：_______12.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時之需。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同的任何條款均不構(gòu)成任何第三方的權(quán)利或利益，除非本合同另有規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)驗收合格證附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片房產(chǎn)周邊環(huán)境照片附件三：房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告書附件四：預定金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：交易日確定協(xié)議雙方關(guān)于交易日的確定協(xié)議書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件過戶申請書過戶申請表過戶稅費支付憑證附件七：尾款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照約定時間支付預定金。2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用。4.雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買方未能在約定的時間內(nèi)支付尾款。責任認定標準：1.買方違約：買方應(yīng)支付給賣方人民幣元整的違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)雙倍返還預定金給買方。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付預定金，賣方有權(quán)沒收預定金。例如，如果買方在簽署合同后10日內(nèi)未能支付預定金，賣方有權(quán)解除合同并沒收預定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證：指證明房產(chǎn)建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律文件。4.房產(chǎn)驗收合格證：指證明房產(chǎn)建設(shè)項目符合相關(guān)質(zhì)量標準和法律規(guī)定的法律文件。5.評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)。6.預定金：指買方為了表明購買房產(chǎn)誠意而支付給賣方的一定金額的錢。7.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間。8.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。9.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。10.尾款：指房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支