2024年自有財(cái)產(chǎn)抵押書

?2024年自有財(cái)產(chǎn)抵押書合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方為確保債務(wù)的履行，愿意以其合法擁有的自有財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押書，以便共同遵守。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行：（1）房產(chǎn)，位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，面積：_______平方米；（2）車輛，品牌：_______，型號(hào)：_______，車牌號(hào)：_______，行駛證編號(hào)：_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。1.2甲方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)為其合法擁有，且未設(shè)定任何其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條債務(wù)情況2.1本抵押書所擔(dān)保的主債務(wù)為甲方與乙方簽訂的《_______合同》（合同編號(hào)：_______），債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2債務(wù)履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在本抵押書簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管和使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損害。4.2甲方在抵押期間有權(quán)正常使用抵押財(cái)產(chǎn)，但不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。4.3抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)補(bǔ)足抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保的責(zé)任。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定的期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)的變價(jià)所得。5.2抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)方式包括拍賣、變賣等，變價(jià)所得扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、利息、違約金等后，剩余部分用于清償債務(wù)。5.3抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本抵押書的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。6.2甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、處分限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本抵押書，并要求甲方賠償損失。第七條其他約定7.1本抵押書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本抵押書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.3本抵押書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：抵押財(cái)產(chǎn)必須是甲方合法擁有的，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂抵押書前，進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查和權(quán)利限制查詢。2.明確債務(wù)情況：債務(wù)金額、履行期限等條款需明確具體，確保與主合同一致。解決辦法：詳細(xì)列明債務(wù)情況，并與主合同進(jìn)行核對(duì)。3.抵押權(quán)的設(shè)立：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效設(shè)立。解決辦法：按照法律規(guī)定的時(shí)間辦理抵押登記，保存好相關(guān)登記證明。4.抵押財(cái)產(chǎn)的保管和使用：甲方需妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分。解決辦法：制定抵押財(cái)產(chǎn)的保管和使用規(guī)則，并監(jiān)督甲方執(zhí)行。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序和方式，確保乙方在債務(wù)違約時(shí)能夠順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：明確抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體流程，包括變價(jià)方式、清償順序等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給抵押權(quán)人的人。抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)，即在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)利的人。抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以公示抵押權(quán)設(shè)立的行為。變價(jià)：指將抵押財(cái)產(chǎn)通過拍賣、變賣等方式轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的行為。優(yōu)先受償：指在債務(wù)人有多項(xiàng)債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人對(duì)其抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)所得有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)是一處正在出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同在抵押期間有效，且租賃合同的終止不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如果租賃合同到期，甲方需及時(shí)通知乙方，并就續(xù)租事宜與乙方協(xié)商?！昂伲绻姆孔蝇F(xiàn)在有人租著呢，您得保證租客按時(shí)交租，租期到了也得好商量，不能讓這事兒影響到咱們這個(gè)抵押的事情哈?！?.特殊場(chǎng)合：抵押財(cái)產(chǎn)是一輛用于運(yùn)營的車輛補(bǔ)充條款：甲方在抵押期間應(yīng)保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)，并按照規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢查。如車輛發(fā)生事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失?！澳倪@輛車是用來跑業(yè)務(wù)的，那得保持好車況，定期保養(yǎng)別忘了。萬一出了點(diǎn)小意外，得立刻告訴我，咱們一起想辦法，別讓事情變大。”3.特殊場(chǎng)合：甲方是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其配偶同意將共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，并提供配偶同意抵押的書面文件。“這財(cái)產(chǎn)是您和家人的共同財(cái)產(chǎn)，可得讓您家那位也同意才行，給我一份書面同意，這樣大家都放心?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件（如果抵押的是房產(chǎn)，這個(gè)可得有哦）。2.車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件（如果是車，這些證明得備齊）。3.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告（得看看這東西