2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃面積：店鋪的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【開始日期】至【結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【退還時間】內退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將押金退還給乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任：甲方負責維護店鋪的設施和設備，確保其正常使用。4.2承租人維修責任：乙方負責維護店鋪內的裝修和自身設備，確保其正常使用。4.3維修費用承擔：因維修導致的相關費用，按照【承擔方式】由甲方或乙方承擔。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍：乙方在店鋪內進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營限制：乙方不得在店鋪內進行【限制事項】等違法經(jīng)營活動。第六條合同變更6.1合同變更條件：甲乙雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定時，可以變更本合同。6.2合同變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條合同解除7.1合同解除條件：(1)租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；(4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應書面提出解除合同的申請，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，本合同即告解除。第八條違約責任8.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為【地點】。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【期限】內有效。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為【地址】。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同繼承：本合同的終止不影響甲乙雙方關于違約責任、爭議解決等條款的效力。第十四條其他約定14.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定與本合同相關的附加條款。14.2附件列表：(1)店鋪所有權證明文件(2)租賃店鋪平面圖(3)租金支付明細表(4)押金退還確認書(5)乙方經(jīng)營許可證復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：(1)店鋪所有權證明文件：提供店鋪的所有權證明，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對店鋪的所有權。(2)租賃店鋪平面圖：提供店鋪的平面圖，標明店鋪的具體尺寸、布局以及租賃面積等詳細信息。(3)租金支付明細表：詳細列出租金的支付金額、支付周期以及支付方式等。(4)押金退還確認書：確認甲方在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金的權利和義務。(5)乙方經(jīng)營許可證復印件：提供乙方的經(jīng)營許可證復印件，以證明乙方有權進行經(jīng)營活動。附件的詳細要求和說明：(1)店鋪所有權證明文件：應為本合同簽訂日前最新的有效證明文件，證明甲方對店鋪的所有權。(2)租賃店鋪平面圖：應由專業(yè)測繪機構出具，確保店鋪尺寸和租賃面積的準確性。(3)租金支付明細表：應詳細列出每期的租金金額、支付日期和支付方式，以及任何可能的租金調整機制。(4)押金退還確認書：應明確約定押金退還的條件和程序，以及任何可能的押金扣除事項。(5)乙方經(jīng)營許可證復印件：應確保乙方的經(jīng)營許可證復印件清晰可辨，且在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：(1)甲方違約行為及責任：未按照約定提供店鋪；未按照約定提供店鋪設施和設備；未按照約定履行維修責任。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供符合約定的店鋪，甲方應承擔遲延交付店鋪的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。(2)乙方違約行為及責任：未按照約定支付租金；未按照約定使用店鋪；未按照約定履行維修責任。示例說明：如果乙方未能在約定的支付日期前支付租金，乙方應承擔遲延支付租金的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：(1)甲方：指擁有店鋪所有權的當事人。(2)乙方：指租賃店鋪并有權進行經(jīng)營活動的當事人。(3)租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。(4)租金：指乙方應向甲方支付的租賃店鋪的